AMSTERDAM, Eerste Oosterparkstraat 9huis (benedenhuis)

695.000,-

97 m2, 3 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

English text below

Goed gerenoveerd benedenhuis van 97m2 met tuin en souterrain in de gewilde Weesperzijdebuurt. Door de spectaculaire plafondhoogte van 3,65 meter in de woonkamer is de woning heel licht.

Het pand is in 1911 gebouwd op eigen grond en maakt onderdeel uit van het in 2009 gerenoveerde project Eerste Oosterparkstraat 9 en 11 Amsterdam. Bij de renovatie zijn de woningen voorzien van een nieuwe keuken, de wanden en plafonds gestuukt en is er een nieuw houten vloer aangebracht. Eveneens zijn toen de elektrische- en cv-installatie vernieuwd. De voorgevel is destijds gereinigd en opnieuw gevoegd. De badkamer is in 2015 aangelegd.

Indeling appartement:
Eigen entree op de begane grond, waardoor u direct in de ruime living staat. Deze woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een plafondhoogte van 3,65m. Mede door de grote winkelpui aan de voorzijde is de lichtinval prachtig.
Vanuit de living is via openslaande deuren toegang tot de eerste slaapkamer met aansluitend openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de living kunt ook naar de hal, die toegang biedt tot de tweede slaapkamer, wederom met toegang tot de tuin. De tuin op het noorden is geheel bestraat en heeft door de diepte (8 m) aan het einde van de middag zon.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de luxe badkamer, die voorzien is van een ligbad, separate douche, twee wastafels en een handdoekradiator. Naastgelegen het separate gastentoilet, een bergkast, een kast voor de opstelling van de was- en droogmachine gecombineerd met de cv-opstelling.

De gehele woning is voorzien van een houten vloer en isolerende beglazing.

Aan de voorzijde is er eveneens een aparte hal met garderoberuimte en vaste trap naar het souterrain. Het souterrain (21 m2) heeft een stahoogte van 1,89m en is ideaal als opslagruimte of om nog een derde slaapkamer te maken.

Weesperzijde omgeving:
Dit is werkelijk een absolute A-locatie in Oost; gesitueerd aan de gezellige Eerste Oosterparkstraat, om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel. De Stopera, het prachtige Theater Carré, het mooie Amstelhotel en het Rembrandtplein met een diversiteit aan uitgaansgelegenheden bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen. Wanneer u de Nieuwe Amstelbrug overloopt staat u direct in de bruisende en hippe Pijp. Tevens is de woning gelegen tussen de twee leukste markten van Amsterdam; de Albert Cuypmarkt en de Dappermarkt.

Voor ontspanning zijn het populaire Oosterpark of het Sarphatipark ideaal. Op de hoek van de Swammerdamstraat met de Ruyschstraat is het vermaarde restaurant “Loetje” gevestigd, voor elke Amsterdammer een begrip. Ook ligt café restaurant “De Ysbreeker” binnen handbereik, evenals het openbaar vervoer (tram 3 en de metro op de Wibautstraat). Er zijn diverse uitvalswegen nabij.

Eerste Oosterparkstraat:
De Eerste Oosterparkstraat wordt geherprofileerd naar onder meer een 30km zone waarbij ten behoeve van het winkelende publiek en de bewoners gekozen is voor brede trottoirs met meer aandacht voor het winkelende publiek en de bewoners. Meer informatie kunt u vinden op “ontwerp openbare ruimte Eerste Oosterparkstraat 2018”.

Vereniging van Eigenaren:
Gezonde VvE met 4 leden in eigen beheer, de servicekosten bedragen  € 88,75,= per maand.

Kadastrale registratie:
Gemeente Amsterdam Sectie S nummer 9660, indexnummer A1.

Eigen grond/erfpacht
Het betreft een appartement op EIGEN GROND.

Bijzonderheden:
– eigen grond
– 97 m2 volgens NEN 2580 op één verdieping
– souterrain van 22 m2 met stahoogte van 1,89 m
– fantastische locatie om de hoek bij de Weesperzijde en de Amstel
– tuin met middagzon
– plafondhoogte 3,65 meter(!)
– bouwjaar 1911/renovatie in 2009/2015
– luxe badkamer met ligbad en aparte douche
– open keuken met inbouwapparatuur
– sfeervolle houten vloer door het hele huis
– warm water en verwarming door middel van een cv-combiketel
– geïsoleerd, energielabel D

Klik hier voor de virtuele rondleiding
Klik hier voor een bladerbare brochure

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

 

English Text – Eerste Oosterparkstraat 9HS

Modern, tastefully renovated 97m2 ground floor apartment with South facing garden and basement in the highly desirable Weesperzijde neighbourhood. A spectacular 3.65 meter ceiling stud makes for a spacious, light home environment. A rare find.

Built on it’s own land in 1911, the building is part of the Eerste Oosterparkstraat 9 & 11 project renovated in 2009. During this high quality and thorough renovation the apartment was equipped with a new kitchen, all walls and ceilings were plastered, a new wooden floor was installed and all electrical and central heating systems were upgraded. The building facade was rejoined and cleaned at this time. An additional renovation in 2015 saw the bathroom remodelled.

Apartment layout:
There is a private entrance on the ground floor, so the front door opens directly into a spacious, open plan living area. The living area is equipped with a modern kitchen including various high spec built in appliances and a beautiful marble countertop. A full wall size window in front and the high ceiling stud of 3.65 make this space particularly light and spacious.

The living room leads directly through french doors into the second bedroom and subsequently into the garden. Currently in use as a large second bedroom, this room could be used beautifully as a second living space or study.

The garden at the north extends 8 meters is fully paved throughout. In summer a large part of this space gets sun throughout almost the whole afternoon and evening. Beautiful to enjoy al fresco dining as it stands, or with much potential for renovating as a modern outdoor space or as an opportunity to extend the house.

The living room also accesses a small hallway leading to the master bedroom, bathroom and toilet. The bathroom is luxuriously appointed with full size bath and shower, two sinks and a towel radiator. Adjacent to the bathroom is a standalone toilet and two storage cupboards (one that currently houses the washer, dryer and central heating system).

The house has both wooden floors and insulated glazing throughout.

At the front entry is a separate hall with wardrobe or storage space and a staircase access to the basement. The basement itself is 21m2 (not included in the total area of 97m2) and has a ceiling height of 1.89m – ideal as a rare storage space, or with potential to turn into a third bedroom.

The Weesperzijde neighbourhood:

An extremely sought after neighbourhood – a stones throw from the Amstel river, directly across the river from the trendy de Pijp neighbourhood and the bustling East. Home to the beautiful Le Carre theatre, the Amstel Hotel and Amsterdam institutions De Ysbreeker and Loetje. In the past 12 months the area has seen a plethora of boutique hotels, fashionable eateries and modern fitness centres all opening on the doorstep. The neighbourhood also sits squarely between two of Amsterdam’s nicest parks – the Oosterpark and the Sarphatistraat.

Eerste Oosterparkstraat:
The street itself is about to go under extensive re-modelling to make it more friendly to residents and shoppers. The restructures include wider streets, less cars and generally a larger focus on greenery and pedestrians and cyclists. More information can be found under “ontwerp openbare ruimte Eerste Oosterparkstraat 2018”.

Owners Association:
Healthy owners association with 4 members, all in-house. Service costs are €88.75 per month.

Kadastral registration:
Municipality of Amsterdam Section S number 9660, index number A1.

Own land / leasehold
This is an apartment on OWN LAND.

Details:
Own ground
97m2 according to NEN 2580 on a single floor.
Additional basement space of 22m2 with headroom of 1.89m
Fantastic location in Weesperzijde neighbourhood, on the Amstel
garden with significant summer sun
Ceiling stud height of 3.65m (!)
Build in 1911, renovated in 2009 / 2015
Luxury bathroom (2015) with separate bath and shower
Open kitchen with appliances, including dishwasher and full-size oven.
Attractive wooden floors throughout house
Hot water and heating through a central heating combi boiler
Insulated, energy label D

 

Extra informatie

Aantal kamers

3

Oppervlakte

97

Brochure

Brochure 1e Oosterparkstraat 9 HS Gaikhorst

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.