AMSTERDAM, H.J.M. Walenkampstraat 29 (appartement)

275.000,-

44 m2, 2 kamers

Op voorraad

Categorieën: , ,

Product Description

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING EN DE LANGERE BEZICHTIGINGSTIJDEN DOOR DE CORONA RICHTLIJNEN, ZIJN WIJ HELAAS VOLLEDIG VOLGEBOEKT VOOR DEZE WONIG. WANNEER JE BELANGSTELLING HEBT VERZOEKN WE JE ONS EEN E-MAIL TE STUREN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN EN CONTACT KUNNEN OPNEMEN ZODRA ER IEMAND AFZEGT. WIJ DANKEN JE VOOR JE BEGRIP.

See English text below!

Licht en goed onderhouden 2-kamer appartement van 44 m2 met geweldige buitenruimte op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Door de praktische indeling doet de woning veel groter aan.

OMGEVING
De woning is gelegen op Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied. Het oostelijk deel van Cruquiuseiland wordt momenteel helemaal opnieuw ingericht tot woonwijk aan het water. Het Javaplein, de Javastraat én de Dappermarkt bieden diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook winkelcentrum Brazilië van het Oostelijk Havengebied ligt op loopafstand. Lekker uit eten of een gezellig drankje drinken kan in de buurt bij bijvoorbeeld: Badhuis Javaplein, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, The Harbour Club en Bar Restaurant Pompstation.
Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum van Amsterdam. Daarnaast kan je ook de natuur opzoeken. Via de Schellingwouderbrug ben je zo in Waterland. En via het Flevopark fiets of wandel je door het groen naar het Diemerpark of zelfs naar het Gaasperpark.
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer: station Muiderpoort, Centraal en Amstel zijn alle op fietsafstand. Diverse tram- en buslijnen zijn om de hoek. De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende autovrije straat en kade. De wijk heeft geen doorgaande weg waardoor een rustige woonwijk is ontstaan. De HJM Walenkampstraat heeft in het voorjaar bomen vol kersenbloesem. En binnen een paar minuten bent u op de ringweg A10.

INDELING
De woning is gelegen op de vierde en bovenste etage en te bereiken via de gemeenschappelijke hal en het trappenhuis.
Bij binnenkomst is rechts de keuken, welke in 2017 is geplaatst en is voorzien van een vaatwasser en Quooker en koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat van AEG. Vanuit de keuken heb je toegang tot een smal balkon aan de voorzijde om lekker te genieten van het ochtendzonnetje. Achter de keuken is een goede slaapkamer met toegang tot de nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is een apart toilet, welke volledig is vernieuwd in 2018. Behalve de badkamer en toilet is de gehele woning voorzien van een eikenhouten pakketvloer.
Links bevindt zich een fijne en lichte woonkamer. met toegang tot het heerlijke grote terras waar je makkelijk een ruime eettafel kunt plaatsen en zelfs dan nog ruimte over houdt. Dit terras ligt op de het westen en heeft middag en avondzon. Als in de zomer de zon hoog staat, komt die al rond 10 uur op het terras. Bij warm weer is het appartement goed koel te houden ook al ligt het op de bovenste verdieping.
De woning wordt verwarmd met een HR-CV-ketel van Intergas. Deze is in 2019 geplaatst. De woning heeft energielabel B.
Op de begane grond is nog een aparte (fietsen)berging van circa 3 m2.
De huidige eigenaar heeft 15 jaar met veel plezier in het appartement gewoond en noemt de groene oase van rust midden in de stad (waar je koolmezen en merels hoort zingen), de lichte woonkamer, het grote terras en het vele groen in de omgeving de reden om zo lang te blijven.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE ‘HJM Walenkampstraat 3-51 Dick Greinerstraat 4-52 JM van de Meylaan 4,6 wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Het is een gezonde VvE. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 56,24

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is afgekocht tot 01-05-2051. Het aanvragen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam, waardoor je nog gebruik kunt maken van gunstige voorwaarden uit 2019.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak: 44 m2 (NEN2580 meetrapport).
– Uitzicht op water
– Balkon (op het oosten) en groot terras (op het westen).
– Berging van 3 m2
– Parkeervergunning zonder wachtlijst. En een mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen.
– Erfpacht afgekocht tot 2051! (Mogelijkheid tot afkopen is in 2019 aangevraagd!)

Leuk weetje:
De woning is gelegen in de architectenbuurt. Herman J.M. Walenkamp was een Nederlands architect en grafisch ontwerper uit de vroege 20e eeuw. Hij heeft veel betekenis gehad door zijn invloed op Berlage.

Klik hier voor de virtuele rondleiding.
_____________________________________________________________________________________

DUE TO THE GREAT INTEREST AND THE LONGER VIEWING TIMES DUE TO THE CORONA GUIDELINES, WE ARE UNFORTUNATELY FULLY BOOKED FOR THIS HOUSE. IF YOU ARE INTERESTED WE KINDLY ASK YOU TO SEND US AN EMAIL SO THAT WE CAN PUT YOU ON THE RESERVE LIST AND CONTACT YOU AS SOON AS SOMEONE CANCELS. THANK YOU FOR YOUR UNDERSTANDING.

A pleasant 2-room apartment in excellent condition, with a floor surface area of 44m2 and a fantastic outdoor space on the top floor of a well-maintained complex. The practical layout of the apartment makes it seem much bigger.

SURROUNDING AREA
The property is situated on Cruquiuseiland in the Oostelijk Havengebied area. There is no through traffic, so the neighbourhood is very quiet. A green oasis of rest in the heart of the city. In the summer, the trees on HJM Walenkampstraat are bursting with cherry blossom. The eastern section of Cruquiuseiland is currently being transformed into a residential district on the water. Javaplein, Javastraat, and the Dappermarkt (market) offer a wide choice of options for all your everyday shopping needs. The Brazilië shopping centre in the Oostelijk Havengebied is also within easy walking distance. There are plenty of places nearby to go out for a meal or a drink, including Badhuis Javaplein, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, The Harbour Club, and Bar Restaurant Pompstation.
The centre of Amsterdam is just 15 minutes away by bike. There are many local opportunities for enjoying areas of greenery too: in next to no time you can be in Waterland, just over the Schellingwouderbrug (bridge), and a pleasant cycle ride or walk through Flevopark will take you to the Diemerpark or Gaasperpark.
The apartment is has excellent nearby public transport links, with the Muiderpoort, Central, and Amstel stations all within cycling distance. There are also several bus and tram routes very close by as well. The property is situated on a quiet pedestrianised cul-de-sac and waterfront. You can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes, via the Schellingwouderbrug (bridge).

LAYOUT
The apartment is on the fourth (top) floor, reachable by stairs from the communal hall.
Upon entering, the separate kitchen is to your right; fitted in 2017, it has a range of AEG appliances and a Quooker. The kitchen also opens out onto a narrow balcony at the front of the property. Perfect for enjoying the early morning sun in the spring. Behind the kitchen is a good-sized bedroom that has access to the balcony at the rear and to the smart bathroom with shower, sink, and plumbing for a washing machine. There is a separate toilet in the middle part of the apartment. Apart from the bathroom and toilet, there is parquet flooring throughout.
To the left is the living room, which opens out onto the amazing large outdoor terrace, which is easily big enough for a dining table and chairs with space to spare. The terrace faces west, and so benefits from the afternoon and evening sun. At the height of summer, the sun can be seen from the terrace from as early as 10 o’clock.
There is a separate storage area of around 3m2 on the ground floor, which is also suitable for storing bikes.

OWNERS’ ASSOCIATION
The ‘HJM Walenkampstraat 3-51 Dick Greinerstraat 4-52 JM van de Meylaan 4,6’ Owners’ Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The owners’ association is in a healthy financial state. It meets annually and a long-term maintenance plan is in operation. The monthly service charge is €56.24.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land, which has been purchased up to 01-05-2051. An application for a transfer to a perpetual lease was submitted on time to the Amsterdam City Council, so you can continue to benefit from the favourable conditions dating from 2019.

PARTICULARS
– Floor surface area: 44m2 (measurement in accordance with NEN2580)
– Views over water
– Balcony and terrace
– Storage space of 3m2
– No waiting list for parking permits Up to two parking permits may be applied for.
– Leasehold has been purchased up to 2051! (Request for perpetual surrender of the lease made in 2019!)

Interesting to know:
The apartment is situated in the architects’ district. Herman J.M. Walenkamp was an early 20th-century Dutch architect and graphic designer. His influence on Berlage is considered highly significant.

Extra informatie

Aantal kamers

2

Oppervlakte

44

Brochure

Brochure – H.J.M. Walenkampstraat 29, Amsterdam

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.