AMSTERDAM, Jacob Catskade 48 II (bovenwoning)

325.000,-

51 m2, 2 kamers

Op voorraad

Categorieën: , , ,

Product Description

See English text below!

Dit uitzicht komt weinig voor! Sfeervol twee kamer appartement van (51 m2) op de tweede verdieping met een balkon en een ruime berging op de zolderverdieping. Het heeft een fantastisch uitzicht over het water en staat ook nog eens op eigen grond.

Het appartement zelf is netjes onderhouden. Er ligt een eikenhouten lamelparketvloer, de badkamer is niet lang geleden gerenoveerd en de keuken is ook in nette staat.
Aan het pand dient wel onderhoud te worden gepleegd en dan met name aan de fundering.

INDELING
Het appartement ligt op de tweede etage en heeft aan de voorzijde een hele fijne woonkamer met Frans balkon.
Door de grote ramen en de openslaande deuren naar het Frans balkon is de woonkamer heel licht en heeft het een vrij uitzicht over het water. In het midden van de woning ligt de recent vernieuwde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. En aan de achterzijde is de dichte nette keuken met toegang tot de bijkeuken. Naast de keuken ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Op de zolderverdieping aan de voorzijde ligt een hele ruime kamer met uitzicht over het water. Voor een goed beeld van de indeling verwijs ik je naar de plattegronden.

VERENIGING VAN EIGENAREN VAN HET GEBOUW AAN DE JACOB CATSKADE 48 TE AMSTERDAM
De VvE is actief, de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 100,- per maand. De VvE heeft plannen om de fundering te vernieuwen, er wordt op dit moment bekeken hoe dit gefinancierd kan worden en wanneer het herstel zal kunnen plaatsvinden. Op dit moment zit er circa € 12.000,- in kas.

OMGEVING
Het appartement ligt in het voormalige stadsdeel Westerpark, dat grenst aan de binnenstad van Amsterdam. Het centrum ligt dan ook op loopafstand, Centraal Station is 7 minuten fietsen. Westerpark is een gewild stadsdeel, waar je rustig wonen kunt combineren met de directe nabijheid van de gezellige Jordaan en het centrum. Het mooie Westerpark is binnen vier minuten met de fiets te bereiken. De ligging is zeer gunstig. Nabij uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (bus en tram). Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook op 10 minuten fietsen.Diverse winkels bevinden zich op loopafstand, evenals basisscholen en kinderdagverblijven. Daarnaast zijn er in de buurt op zaterdag de grote biologische boerenmarkt op de Noordermarkt en de Lindenmarkt op de Lindengracht.
Bovendien bevinden zich tal van trendy restaurants, bars, een bioscoop, galerieën, clubs en sportfaciliteiten in de buurt. In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen/festivals georganiseerd met als kloppende hart de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid.

IN HET KORT
– Eigen grond
– Ruime berging van 14,1 m2
– Bouwjaar 1897
– Schitterende ligging
– Oplevering in overleg
– Fundering moet worden vernieuwd binnen een aantal jaar, geschatte kosten circa € 35.000,- per VvE lid
– Momenteel circa 3 maanden wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
– Verwarming en warm water door middel van een HR combiketel van het merk Bosch uit 2013

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

Klik hier voor de bladerbare brochure.
________________________________________________________________________

There aren’t many views to better this! Charming second-floor two-room apartment (51m2) with a balcony and spacious attic storage. It has a fantastic view over the canal and has the benefit of being a freehold property.

The apartment itself has been very well maintained. It has an oak parquet strip floor, the bathroom has recently been renovated, and the kitchen is in excellent condition too.
However, the property does require some work on its foundations.

LAYOUT
The apartment is on the second floor, with a lovely living room and French balcony at the front.
The large windows and doors to the French balcony mean the living room is very bright; it also has fine views over the canal. In the middle of the apartment is the recently modernised bathroom, featuring a shower, sink, and toilet. To the rear is the stylish separate kitchen, which gives access to the utility room. The bedroom is alongside the kitchen, and has doors opening out onto the balcony. On the top floor at the front of the building is a spacious room with views over the canal. Please refer to the floorplans to gain a clear picture of the layout of the apartment.

OWNERS’ ASSOCIATION OF THE BUILDING ON JACOB CATSKADE 48, AMSTERDAM
The Owners’ Association is actively managed in-house; the service charges are €100 per month. The Owner’s Association is planning to renovate the building’s foundations and is currently looking at how this could be funded and when the work will be taking place. At present, it has around €12,000 available.

SURROUNDING AREA
The apartment lies in the district of Westerpark, near the heart of the city. The centre is easily within walking distance, and Central Station is a seven-minute bike ride away. Westerpark is a highly sought-after district, ideal for combining the quietness of its residential neighbourhoods with the lively Jordaan and city centre close by. The park after which the district takes its name can easily be reached by bicycle in just four minutes. The apartment is located in a very favourable position, with nearby road connections to the A10 Ring Road and excellent public transport links (bus and tram). Central Station and Sloterdijk Station are just ten minutes away by bicycle, with a range of shops, primary schools, and day nurseries all within walking distance. An added bonus is the large organic farmers’ market at Noordermarkt and the Lindenmarkt on Lindengracht, both nearby and both held every Saturday.
There are also many great restaurants, bars, a cinema, galleries, clubs, and sports facilities close by. Westerpark often hosts musical and other cultural events and festivals, generally at the Westergasfabriek. This cultural centre is a major attraction for aficionados of leisure and cultural activities, and is home to many exciting bars and restaurants. The park itself is ideal for a relaxing walk or a vigorous jog, and is a favourite meeting place for many locals.

IN SUMMARY
– Freehold
– Large storage area (14.1 m2)
– Built in 1897
– Delightful location
– Transfer by agreement
– Foundations must be modernised within a few years; costs estimated to be around €35,000 per member  
– Currently a waiting list of around three months for obtaining a parking permit
– Heating and hot water provided by a Bosch high-efficient combi boiler, fitted in 2013

Extra informatie

Aantal kamers

2

Oppervlakte

51

Brochure

Brochure Jacob Catskade 48 II

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.