AMSTERDAM, Kea Boumanstraat 150 A (dubbel benedenhuis)

650.000,-

132 m2, 5 kamers

Op voorraad

Product Description

Fijn uniek huis met prachtig, blijvend vrij uitzicht over het water en toch vlakbij het centrum van Amsterdam. U bent van harte welkom deze woning te bezichtigen.

Dit appartement van 132 m2 ligt op een brede kavel, is verdeeld over twee lagen – begane grond en eerste etage – heeft vier slaapkamers, een tuin met berging op het zuiden én een parkeerplek op eigen terrein voor de deur!

U kunt dit huis zo betrekken. Parkeer op uw eigen plek en kom binnen. De woning is in uitstekende staat: een complete keuken met kookeiland, goede vloeren met vloerverwarming, plafond-hoge, houten, openslaande deuren en hoogwaardig sanitair. De indeling biedt mogelijkheden voor een combinatie van leven in de keuken op de begane grond, slapen in rust en ruimte op de eerste, samenkomen bij het uitzicht en koffiedrinken in de tuin met tuinhuis.

De Kea Boumanstraat ligt in het oostelijk deel van de Sluisbuurt op het levendige Zeeburgereiland, net binnen de ring A-10. Het uitzicht is werkelijk waar uniek: links ziet u richting Schellingwoude en de Oranjesluizen, aan de overzijde de landelijke buitengebieden van de stad zoals de stompe toren van Ransdorp, de schilderachtige contouren van Durgerdam en rechts het IJmeer. Voor de deur ook nog eens schepen in alle soorten en maten op het water en mensen die flaneren en sporten op de dijk. Ook hier zit u het hele jaar door heerlijk buiten. Het westelijk deel van de Sluisbuurt is in ontwikkeling naar een autoluw, klein New York.

Indeling
De woning beschikt over een voortuin annex parkeergelegenheid.

Begane grond
Entree, ruime hal met klein raampje dat als levend schilderij ziet over de dijk en voorbijvarende schepen.
In de hal is de meterkast.
Links aan de voorzijde van het huis is de eigen entree naar de kamer welke als slaapkamer, praktijk aan huis, werkruimte of berging kan dienen.
In het midden is het ruime toilet met wastafel.
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met luxe open keuken.
De keuken is uitgevoerd met hardstenen aanrechtblad en eiland met geïntegreerde bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, o.a.: brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koelkast met vriesgedeelte.
De zonnige tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar door een enkele en twee openslaande deuren. Op dit moment is de tuin betegeld. Aan het eind bevindt zich een grote, geïsoleerde berging (7 m2) met een open gedeelte.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met een openslaande deur naar Frans balkon. Badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, douche, ligbad, toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. De grote kamer aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht over het water. Deze kamer is te gebruiken als ruime zitkamer, hoofdslaapkamer, logeergedeelte (tweede badkamer is eenvoudig te maken), woonkeuken of zelfs als complete studio, alle voorbereidingen zijn aanwezig.

Kortom, een huis uitermate geschikt voor gezinnen, praktijk aan huis, thuiswerken, of een stel dat behoefte heeft aan ruimte, uitzicht, licht, lucht en toch dichtbij de stad wil wonen.

Voor een goed beeld van de indeling verwijs ik u naar de plattegronden.

Vereniging van eigenaren
– Actieve Vereniging van Eigenaars ‘Kea Boumanstraat 150’ te Amsterdam bestaande uit twee appartementsrechten;
– oprichting: 8 september 2016;
– 133/302e aandeel in de gemeenschap;
– de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
– de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,00;
– opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

Erfpacht
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing verklaard. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2064 en de canon bedraagt thans

€ 3.493,14 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Deze erfpacht is afhankelijk van het inkomen aftrekbaar van de belasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden!

Locatie
De woning ligt op het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa vijftien fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Tram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op het eiland bevinden zich diverse speeltuinen, groenteboer Borneo en een kleine Albert Heijn. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen. Op het Zeeburgereiland zijn een basisschool, kinderdagverblijf en BSO, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in de vorm van de Espressofabriek, Bluey’s, restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland is een groot park in voorbereiding met een Urban Sports Zone, het grootste skatepark van Europa ligt er al. Ook staan er drie markante silo’s op het eiland waarvoor een divers plan is dat bestaat uit een filmtheater, evenementen ruimte, wellness & fitness, verschillende horeca concepten, flexwerk plaatsen, hotelvoorzieningen, kantoorruimtes en drie openbare dakterrassen.

Bijzonderheden
– dubbel benedenhuis met zonnige achtertuin op het zuiden;
– woonoppervlakte 132 m², inhoud 466 m³ (conform nen 2580 meetinstructie);
– parkeerplaats op eigen terrein;
– gebouwd in 2015;
– drie of vier slaapkamers;
– energiezuinig, energielabel A is aanwezig;
– vloerverwarming en warm water door stadsverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen;
– volledig geïsoleerd;
– elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen;
– fantastisch blijvend uitzicht over het Buiten-IJ, het IJmeer en Waterland (toren van Ransdorp);
– goede uitvalswegen;
– oplevering in overleg.

 

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

Extra informatie

Aantal kamers

5

Oppervlakte

132

Brochure

Brochure – Kea Boumanstraat 150 A, Amsterdam

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.