AMSTERDAM, M.H. Trompstraat 34 HS (appartement, benedenwoning)

650.000,-

132 m2, 4 kamers

Op voorraad

Categorieën: , , ,

Product Description

Verrassend ruim en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis op eigen grond in de mooiste straat van de Baarsjes. Echt waar. Kijk maar naar de bomen, de brede stoep, de bankjes, de plantenbakken, de spelende kinderen. Het appartement is verdeeld over de begane grond en het souterrain. Het is een bijzonder huis, want het heeft een opvallend brede gevel. De twee grote ramen van de woon- en eetkamer zijn bovendien Zuid georiënteerd, waardoor de kamer lekker licht is. De keuken en de studeer- en speelkamer aan de achterkant grenzen aan een beschutte tuin van ongeveer 32 m2.
De woning ligt centraal in de Baarsjes, op het randje van Oud West, en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 12, 13 en 14) en met de auto (ongeveer vijf minuten van de ring). Op fietsafstand van het centrum en de Jordaan. In de buurt zitten volop hippe horecagelegenheden; denk aan Bar Spek, pizzeria Faam, Kauffmann Falafel & Beer, Café Partisan en Bar Centraal. Ook vlakbij: de gezellige Ten Katemarkt, het Erasmuspark, Natuurspeeltuin Plan West, goede kinderopvang en goede basisscholen.

Indeling begane grond:
Ruime hal met volop bergruimte. Ruim toilet in de hal. Extra brede woonkamer met twee grote ramen (dubbelglas) die voor veel licht zorgen. Door de verhoogde vloer zit je iets boven het straatniveau, waardoor je geen last hebt van inkijk. Een op maat gemaakte houten (boeken)kast zorgt voor sfeer (en opbergruimte). Over de gehele etage ligt een fraaie eikenhouten vloer.
De open witte keuken met eiland – een ontwerp van het Italiaanse designmerk Arclinea – heeft een matte finish en is voorzien van een massief aanrechtblad van composiet (een gebruiksvriendelijke variant voor marmer). Het eiland grenst aan een op maat gemaakte houten bank, zodat u tijdens het koken gezellig een borrel kunt drinken. De keuken heeft brede lades en volop bergruimte en is onder meer uitgerust met een grote koelkast, een vriezer met drie lades, een vaatwasser en een extra grote oven. De keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de beschutte achtertuin.
Naast de keuken, eveneens grenzend aan de achtertuin en de brede woonkamer, zit een werkkamer die ook als speel-en logeerkamer gebruikt kan worden. Ook deze ruimte heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, en een glazen schuifdeur naar de woonkamer. Centraal op de eerste verdieping hangt een driezijdige gashaard van het merk Dru, die zorgt met name in de wintermaanden voor veel sfeer in de woon- en eetkamer. De achtertuin is circa 32 m2 groot. Het is een beschutte tuin, met volop groen en een handige berging onder het balkon van de bovenburen.

Indeling souterrain:
Dankzij de verhoogde vloer op de begane grond heeft het souterrain een goede stahoogte én voldoende daglicht. Het souterrain is voorzien van een strakke lichtblauwe gietvloer. De ruime, brede overloop en de extra ruimte onder de trap zorgen voor een zee aan opbergmogelijkheden. De overloop is voorzien van inbouwkasten (merk Lundia). Er is een aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel (2014). De twee slaapkamers zijn, zeker voor Amsterdamse begrippen, echte masterbedrooms. Een van de slaapkamers is voorzien van een extra berging met schuifdeuren. Er zou een derde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De riante badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een groot ligbad, een toilet, een brede wastafel met lades eronder en een handige opbergkast.

Goed om te weten:

– EIGEN GROND
– Dubbele beglazing
– Dubbel benedenhuis
– 132 m2 GO (NEN 2580)
– Brede straat met statige huizen
– Ruime hal met veel bergruimte
– CV installatie (Intergas) uit 2014
– Woonkamer voorzien van gashaard
– Complete badkamer met ligbad én douche
– Nieuwe luxe keuken van het Italiaanse Arclinea (2015)
– Twee slaapkamers in souterrain (derde kamer mogelijk)
– Goed gerenoveerd, dus twee linkerhanden zijn geen probleem
– Op de begane grond verdieping ligt een eikenhouten plankenvloer
– Souterrain met gietvloer, prima stahoogte en voldoende lichttoetreding
– Ruime woon- en eetkamer met open keuken en derde (logeer)kamer op de begane grond

De woning maakt deel uit van een kleine VVE, M.H.Trompstraat 34, bestaande uit vier leden. Het benedenhuis maakt 2/6 deel uit van de VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen 130 euro. Er staat momenteel geen groot onderhoud gepland en er is een kasreserve van ongeveer 20.000 euro.

Klik hier voor de virtuele rondleiding

Wilt u ons actuele nieuwe aanbod ontvangen? Meld u zich dan hier aan voor onze mailinglist.

Extra informatie

Aantal kamers

4

Oppervlakte

132

Brochure

Brochure M.H. Trompstraat 34 HS

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.