AMSTERDAM, Maria Austriastraat 90 (herenhuis)

700.000,-

149 m2, 7 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

Zoek je een ruim familiehuis met een goede buitenruimte dicht bij de stad? Dan heb je het nu gevonden.
Dit heerlijk en praktisch ingerichte familiehuis van 149 m2 heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een vide, een gezellige woonkeuken, en een ruime en zeer zonnige tuin op het zuidwesten. Bovendien is er nog een aparte berging én een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw. De woning is in 2017 geheel vernieuwd. 

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, met toilet en veel ruimte voor een garderobe en het stallen van bijvoorbeeld een kinderwagen. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkeuken met vide en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De moderne keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat met RVS schouw, vaatwasser en koel/vriescombinatie van het merk Siemens, een oven en een aparte stoommagnetron van het merk Miele en een quooker. Op de vloer ligt een keramisch parket. 

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met vide en doorkijk naar de keuken en grote raampartijen.

Tweede verdieping:
Overloop, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, twee slaapkamers, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd.

Derde verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde een slaapkamer aan de voorzijde en een apart toilet en de tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine en- droger aansluitingen. Ook deze badkamer is in 2017 helemaal vernieuwd.

In de onderbouw is nog een aparte berging en een eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
– woonoppervlakte 149 m2, inhoud 566 m3 (conform NEN-2580);
– bouwjaar 2006;
– energielabel A;
– erfpacht: AB2000, de canon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 28 februari 2054;
– aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig gedaan;
– in 2017 is de woning voorzien van nieuwe hoge houten deuren en nieuwe vloeren;
– houtlook plavuizen in de keuken en eikel lamelparket op de overige verdiepingen;
– verwarming door middel van stadsverwarming, warm water door middel van centrale voorziening;
– elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
– kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 185, appartementsindex 3 (woning) en 79 (parkeerplaats);
– oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
– actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ”Blok 11B/Haveneiland te IJburg/Amsterdam”;
– aandeel in de gemeenschap: 149/12.325ste (woning) en 10/12.325ste (parkeerplaats);
– de administratie wordt professioneel gevoerd door VVE NL;
– de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 178,– inclusief de parkeerplaats;
– meerjarenonderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
– opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking.

OMGEVING:
Het huis ligt midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJ om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of je kunt wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag.

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

Extra informatie

Aantal kamers

7

Oppervlakte

149

Brochure

Brochure – Maria Austriastraat 90 – Amsterdam

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.