AMSTERDAM, Okeghemstraat 14 III + IV (dubbele bovenwoning)

1.095.000,-

137 m2, 5 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

See English text below!

Verscholen achter groen, aan een rustig pleintje, ontwaar je als je naar boven kijkt dit bovenhuis. Het is af: ‘turn key’. Je kunt er zó in, met z’n tweeën, met z’n drieën, met z’n vieren of met z’n vijven: geen enkel probleem, het past!

Tussen de Valeriusstraat en de Cornelis Krusemanstraat ligt de Okeghemstraat, vlák onder het Valeriusplein. Door een kleine knik in de korte straat is een verbreding ontstaan die ruimte biedt om te spelen, te zitten, te praten maar vooral ook ruimte biedt aan heel veel groen. Lommerrijk. Dát is het. Maar door de breedte van het pleintje tegelijkertijd licht.

Goed. Leuk zo’n groene omgeving, maar het gaat natuurlijk om het huis. Via de voordeur aan de straat (gedeeld met de tweede etage) bereik je het trappenhuis dat je voert naar de entree op de derde verdieping.

Indeling derde verdieping: entree, gang met toegang tot de woonkamer, het toilet en de werkkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde, in de voormalige zijkamer, is een luxe open keuken gecreëerd, voorzien van hoogstaande apparatuur en hoogwaardige materialen. Deze keuken is onder meer voorzien van een Quooker (kokend) waterkraan, een Falcon vrijstaand fornuis en natuurlijk een vaatwasser en koel- vriescombinatie. Op de vloer ligt een mooie walnootparketvloer in een klassiek patroon, afgewerkt met bies. In de bovenlichten pronken overal nog de originele glas-in-lood ruiten, en ook al het lijstwerk en de plafonds zijn nog in tact maar wel gerestaureerd. Zo is overal dubbele beglazing aangebracht en zijn wanden en plafonds voorzien van glad pleisterwerk.

Indeling vierde verdieping: hal, badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel aan de achterzijde, afzonderlijk toilet, drie slaapkamers, met grenzend aan de beide kinderkamers een gezellige speelruimte die baadt in het licht dat binnenvalt via de beloopbare dakramen, veel ingebouwde kastruimte en de trap naar het grote dakterras met dakopbouw (met vergunning).

Dakterras: tsja… wat moeten we daar nou over zeggen? Het is RIANT! En biedt uitzicht over de hele stad. Je kunt er eten, loungen, koken, zonnebaden… Kortom: zo zie je het graag.

Zie voor een nauwkeurige indeling de beschikbare plattegronden.

De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met een Remeha HR-combiketel uit het jaar 2017. Op de overloop is een vaste kast ingericht als wasmachine- en drogerruimte. In diezelfde ruimte hangt ook de CV ketel.

In 2016/2017 is de woning van binnen geheel gerenoveerd. Ook de keuken, de toiletruimte en de badkamer zijn in dat jaar geplaatst. Het buitenschilderwerk is twee jaar geleden met de gehele VvE uitgevoerd.

De elektrische installatie dateert van 2002 en is voorzien van voldoende groepen.
Het totale woonoppervlak bedraagt 137 m2 volgens NEN 2580.

De Vereniging van Eigenaren Okeghemstraat 14 bestaat uit drie leden. De servicekosten voor deze woning bedragen € 108,00 per maand. Het pand staat op eigen grond.
Parkeren kan op de openbare weg en is gereguleerd met een vergunningensysteem. Er bestaat op dit moment geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning.

In vogelvlucht:
• eigen grond;
• energielabel D;
• oppervlakte 137 m2;
• CV-ketel dateert van 2017;
• gezonde (in eigen beheer) VvE met MJOP;
• de servicekosten bedragen € 108,= per maand;
• de onderhoudsreserve bedraagt circa € 7.500,=;
• er is geen wachttijd voor een parkeervergunning;
• het dakterras en de dakopbouw zijn met vergunning gebouwd.

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

Klik hier voor de bladerbare brochure.

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

___________________________________________________________________________

Looking up from the quiet square, you can just about see this upstairs apartment tucked away among the greenery. This is a turnkey property. You can move in right away – whether it’s just the two of you, or a group of three, family of four or even five, there’s plenty of room!

Okeghemstraat is very close to Valeriusplein, between Valeriusstraat and Cornelis Krusemanstraat. A quirky bend in this short street means the pavement here is more like a small square, with space to play, to sit, to chat, and most notably, plenty of greenery. Leafy. There’s no other way to describe it. But because of the width of the pavement, there is also plenty of light.

Excellent. Leafy surroundings are all well and good, of course, but this is primarily about the property. The street-level door, which is shared with the second floor residence, opens up to a staircase that takes you to the entrance on the third floor.

Third-floor layout: a hall, giving access to the living room, toilet, and study at the rear. At the front of the property, a small side room has been converted into a superb open kitchen, with top-quality appliances and materials. Among the features of the kitchen are Quooker tap (for boiling water), a freestanding Falcon oven, and of course a dishwasher and fridge freezer. There is walnut parquet flooring in a traditional pattern, with trim. The top line of windows are the original stained-glass windows, and the mouldings and ceiling designs are still as they were when built, although they have all been restored. There is double glazing throughout, and the walls and ceilings have been smoothly plastered.

Fourth-floor layout: hall, bathroom at the rear with bath tub, separate shower and two-person sink unit, separate toilet, three bedrooms, with a pleasant open space adjoining the two smallest bedrooms, and which bathes in the light coming in through the roof windows (strong enough for walking on), plenty of in-built cupboards, and the stairs leading up to the huge roof terrace (for which a permit has been obtained).

The roof terrace – what is there to say about that? Huge, massive, enormous – take your pick! And it comes with great views across the whole city. The perfect place to eat, relax, cook, sunbathe – whatever you want.

For a more detailed description of the layout, see the floorplans.

The property has central heating, with a Remeha high-efficiency combi-boiler that was fitted in 2017. There is a storage unit on the landing designed for a washing machine and a dryer. The central heating boiler is in the same unit.

The interior of the apartment was renovated throughout in 2016/2017. At the same time, the kitchen, the toilet, and the bathroom were all renovated. The exterior painting work was carried out two years ago, with the involvement of the Owners’ Association.

The electrical fittings date from 2002, and there are sufficient fuses.
The total floor surface area is 134m2, measured in according with NEN 2580 standards.

The Okeghemstraat 14 Owners’ Association consists of three members. The service charges for the apartment are €108 per month. The building is on freehold land.
Parking is available on the local streets, and is covered by a permit system. There are currently no waiting lists for obtaining a permit.

In summary:
• freehold;
• energy label D;
• floor surface area 134m2;
• central heating boiler dates from 2017;
• well-run Owners’ Association (managed in-house) with long-term maintenance plan;
• the service charges are €108 per month;
• the amount set aside for maintenance costs is around €7,500;
• no waiting list for parking permits;
• permits have been obtained for the roof terrace and small construction on the roof.

Extra informatie

Aantal kamers

5

Oppervlakte

137

Brochure

Brochure Okeghemstraat 14 III

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.