AMSTERDAM, Orteliusstraat 156 III/IV (bovenwoning)

500.000,-

68 m2, 2 kamers

Op voorraad

Product Description

Smaakvol verbouwd en licht 2- kamerappartement (voorheen 3-kamerappartement) met twee balkons en een zonnig dakterras van ca. 35m2!
Om de hoek van het Rembrandtpark in Amsterdam West en op eigen grond!
De eigenaresse heeft het nog niet lang geleden helemaal laten schilderen en een nieuwe eikenhouten visgraatvloer in laten leggen. Ook heeft zij een open lichte ruimte gecreëerd door de slaapkamer aan de achterzijde open te breken en daar een eetgedeelte te maken. Deze ruimte is heel gemakkelijk weer dicht te maken, zodat er een tweede slaapkamer gemaakt kan worden.

De woning ligt in een rustige straat, vlakbij allerlei leuke horecagelegenheden zoals Bar Tack, de Huiskamer van Rembrandt en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of een stukje verder naar de Kinkerstraat. Ook de Food- en Filmhallen liggen heerlijk dichtbij. Op de fiets ben je bovendien binnen 10 minuten in de Jordaan en de Ring A10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rijafstand.

INDELING
Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping en is als volgt ingedeeld:

Entree, hal, apart toilet met fontein. Aan de voorkant de lichte woonkamer met sfeervolle erker en toegang tot het balkon met middagzon. De vensterbank in de erkers is extra breed waardoor je daar met wat kussen een knusse zitplek kunt maken. De moderne half open keuken in het midden is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De eetkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon aan de achterzijde, waar je kunt ontbijten in de zon. In het midden ligt de moderne en stijlvolle badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Binnenkomst in de ruime slaapkamer. Hier ligt ook de prachtige visgraten houten vloer.
Van hieruit is het royale dakterras te bereiken waar je echt de gehele dag van de zon kunt genieten.

Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. Ook hebben we een alternatief plattegrond toegevoegd om aan te geven hoe een tweede slaapkamer gemaakt kan worden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten, sectie C, nummer 10703, index A-4.

SPLITSINGSAKTE
– Het pand is op 30 januari 2003 gesplitst in 5 appartementsrechten.
– Op 17 juli 2008 heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden.
– Het appartementsrecht A-4 is voor 3/9e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VVE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer.
– De servicekosten bedragen € 150,= per maand.
– Op 24 maart 2021 bedroeg de onderhoudsreserve ca. € 6000,=.
– Er is een MJOP opgesteld.
– Er zijn plannen om dit jaar het schilderwerk en herstel van de balkons uit te
voeren.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1926
– Energielabel D
– Helemaal af
– 68 m2, volgens NEN 2580 Meetinstructies
– Twee balkons
– Heerlijk zonnig dakterras van ca. 35 m2 met vergunning
– Lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde
– Geen bovenburen
– Nieuwe vloeren
– Eigen grond

LOCATIE
De woning ligt in een geliefde straat in de wijk De Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark. Een perfecte locatie van waaruit de binnenstad snel te bereiken is, maar waar u ook zo de stad uit bent. Aan het einde van de straat bevinden zich twee leuke nieuwe horecagelegenheden met een terras aan het Rembrandtpark: Bar Tack en de Huiskamer van Rembrandt. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat is een keur aan leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ligt het Rembrandtpark om de hoek, een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten om het Mercatorplein of de Jan Eef. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige Jordaan en de Ring A10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rij-afstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tram 13 en diverse buslijnen). Ook metrohalte Jan van Galenstraat bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur. (bron: website gemeente Amsterdam)

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

Extra informatie

Aantal kamers

2

Oppervlakte

68

Brochure

Brochure – Orteliusstraat 156 III_IV – Amsterdam

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.