AMSTERDAM, Overtoom 200 HS (Dubbel benedenhuis)

1.500.000,-

190 m2, 5 kamers

Op voorraad

Categorieën: , ,

Product Description

De allure van Oud-Zuid aan de Overtoom in Oud-West!

Indrukwekkend dubbel benedenhuis van 190 m2 met een kelder van 12 m2. Achter de woning ligt een grote en fraai aangelegde tuin op het noordwesten (ca. 14 x 7 meter). Het statige pand is als grachtenpand gebouwd rond 1890 en ligt tegenover de Hollandsche Manege, met daarachter het Vondelpark. Omdat de manege iets naar achter ligt én laagbouw is, kan het licht vanuit het zuiden volop invallen. 

Het pand is van uitzonderlijke kwaliteit, de woning is prachtig gedetailleerd met een originele houten en-suite indeling, marmer schouwen en een mooi bewerkte trap in een marmer hal. Door het gehele huis ligt een eiken tapis parketvloer.

Er zijn twee trappenhuizen, een voor het personeel, naar de dienstbodekamer op een ‘tussen niveau’. Het huis is luxe verbouwd met behoud van de sfeervolle unieke details.
Zo mooi en zorgvuldig gebouwd komen wij het maar zelden tegen: dit is klasse! Het appartement beschikt over alle hedendaagse luxe met de klassieke sfeer van weleer.

Indeling:
hal, afzonderlijk toilet, toegang tot de ruime kelder, woonkamer en suite, open woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin met serre, opgang naar de werkkamer/slaapkamer aan de achterzijde.

Eerste verdieping; overloop, drie slaapkamers waarin de twee grote slaapkamers thans gescheiden zijn door een en-suite, badkamer met dubbele inloop douche, wc en dubbele wastafel.

Ligging:
De Overtoom is een brede doorgaande straat die tot begin vorige eeuw een gracht was. De herenhuizen zijn statig en ruim van opzet. De achtergelegen gezellige Helmersbuurt is zeer gewild, ligt vlak aan het Vondelpark en in directe nabijheid van leuke restaurants, koffietentjes en winkels. De Food Hallen met bioscoop en bibliotheek, Marqt en AH zijn allen op loopafstand. Er is keuze uit diverse sportclubs, van Vondelgym tot David Lloyd’s, tennisparken en de Hollandse Manege. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en scholen op loopafstand. Het Museumplein, de 9 straatjes en de grachtengordel zijn om de hoek, maar ook de stad uit is eenvoudig vanaf de Overtoom richting het Surinameplein.

– Eigen grond
– Zeer luxe verbouwd met behoud van sfeer en originele details
– Fraai aangelegde tuin
– Woonoppervlakte 190 m2 volgens NEN2580 (exclusief kelder van 12 m2)
– Funderingsklasse II uit 2012.
– VVE bestaande uit 3 appartementsrechten
– Dubbele beglazing op de gehele benedenverdieping en op de eerste verdieping aan de voorzijde
– De servicekosten bedragen € 170,=/maand voor het benedenhuis.

Deze dubbele benedenwoning bieden we ook tezamen aan met het appartement op de tweede etage. Voor dit appartement hanteren we een vraagprijs van € 675.000,= KK.

Een spectaculair gerenoveerd driekamerappartement van 79 m2 (NEN2580) met diep (ca. 2,00 meter) balkon/terras.

Indeling tweede verdieping:
Entree, hal/gang, ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en een kast voor de wasmachine en droger, apart toilet, 2 grote slaapkamers aan de achterzijde en een diep balkon/terras.

Bijzonderheden:

– Eigen grond
– Hoog plafond
– Heerlijk diep balkon (ca. 2,00 meter diep)
– Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
– De servicekosten bedragen € 85,=/maand

Klik hier voor de virtuele rondleiding van het benedenhuis en hier voor de tweede verdieping.

Klik hier voor de bladerbare brochure.

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

 

Extra informatie

Aantal kamers

5

Oppervlakte

190

Brochure

brochureOvertoom200hs

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.