AMSTERDAM, Overtoom 499 IV (dubbel bovenhuis)

525.000,-

67 m2, 5 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

See English text below!

Een dubbel bovenhuis met een legaal dakterras op eigen grond in het swingende Oud-West, wat een buitenkans! De woning ligt op de vierde en vijfde verdieping van het pand op de hoek met de Zocherstraat, dus met het heerlijke Vondelpark aan je voeten, binnen twee stappen boodschappen bij AH, een haring halen bij de beste viskraam van Amsterdam, sporten bij David Lloyd’s of hardlopen in het Vondelpark: een juweel van een plek.
De bovenverdieping is niet helemaal volwaardig hoog, daarom zijn de meters daarvan niet meegeteld bij het woonoppervlak. Toch gaat het wel om heerlijk veel extra ruimte die je er bij krijgt: 67 m² plus 30 m² is een comfortabele bovenwoning, die letterlijk overal bovenuit torent en dus niet alleen veel ruimte biedt maar ook veel licht, zon, uitzicht, privacy en vrijheid!

INDELING:
Entree op de vierde verdieping, halletje, grote woonkamer met veel ramen aan beide kanten met leuke roedeverdeling en een zijkamer met vaste kasten waar nu een kinderkamer is, maar die ook heel geschikt is als studeerkamer.
Grenzend aan de woonkamer is een ruime eetkamer en om de hoek is in open verbinding de keuken met veel kastruimte en ingebouwde apparatuur. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Vanuit de hal de trap naar boven naar de slaapverdieping met aan twee kanten een schuine zijde en beperkte stahoogte. Deze verdieping meet ca. 30 m² en is dus niet in de vierkante meters woonoppervlakte meegeteld. Wel is hier een heerlijk rustige slaapkamer en een leuke kinderkamer of studeerkamer. Vanaf de overloop gaat de vaste trap naar het dakterras van 12 m², waar je fantastisch uitzicht hebt en waar je heerlijk vrij in de zon kunt zitten.
Voor een compleet beeld van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de brochure.

LIGGING: De Overtoom is een levendige straat met van oudsher prachtige herenhuizen. De gezellige Helmersbuurt is zeer gewild en behoeft weinig toelichting, vanwege de ligging vlak aan het Vondelpark en geliefd door de leuke restaurants, koffietentjes en winkels. De Food Hallen met bioscoop en bibliotheek, winkels zijn op loopafstand. Er is keuze uit diverse sportclubs, van Vondelgym tot David Lloyd’s, tennisparken en de Hollandse Manege. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en scholen op loopafstand. Het Leidseplein, het Museumplein, de 9 straatjes en de grachtengordel zijn om de hoek, maar ook de stad uit is eenvoudig via het Surinameplein.

GOED OM TE WETEN:
– 67 m² woonoppervlakte op de 4e verdieping, conform meetinstructie en NEN 2580
– 30 m² overige inpandige ruimte op de kapverdieping
– drie slaapkamers
– voorzien van dubbel glas
– eigen grond
– het pand is gerenoveerd en gesplitst in 2007
– goed functionerende VvE
– dakterras van 12 m² met vergunning aangelegd

HISTORIE:
De straat werd pas in 1901 vernoemd naar de sinds de 14e eeuw bij de Schinkel liggende Overtoom. Van de Leidsepoort naar deze Overtoom liep de Overtoomse Vaart, die voorheen de Heiligewegse Vaart werd genoemd. De noordzijde heette Overtoom, terwijl de zuidzijde sinds 1875 Vondelkade heette.
De vaart is na de aanleg van het parallel liggende Jacob van Lennepkanaal begin 1900 gedempt. Op de Slotense oever lag de Overtoomse Buurt, waarvan het Aalsmeers Veerhuis een overblijfsel is. De naam Overtoomse Veld is hiervan weer afgeleid. Aan de andere oever van de Schinkel lag op het grondgebied van Nieuwer-Amstel aan het begin van de Amstelveenseweg de Dubbele Buurt (nu het Surinameplein).

Klik hier voor de virtuele rondleiding.
___________________________________________________________________

This top-floor freehold apartment with its own legally sanctioned roof terrace in the lively Oud-West district is not to be missed! The apartment is on the fourth and fifth floor on the building on the corner of Zocherstraat, with the fabulous Vondelpark almost literally on your doorstep. An Albert Heijn supermarket is just a few steps away, as are the best fish stall in Amsterdam (for your fresh herring!) and a David Lloyd gym.
The top floor does not extend to full height throughout, so the stated surface area does not include these parts of the property. But it means there is still plenty of usable space in addition to the ‘official’ figure. 67m² plus 30m² makes for a comfortable home by any measure, and this one literally towers above the street, offering not just a lot of space, but also sun, views, privacy, and freedom!

LAYOUT
Entrance on the fourth floor, small hall, large living room with numerous attractive sash windows on both sides and a side room with fitted cupboards that currently serves as a nursery, but which would also make an ideal study.
Next to the living room is a spacious dining room, with an open doorway to the kitchen around the corner, featuring lots of cupboard space and fitted appliances. The bathroom is accessed from the hall – it has a bath, separate shower, a toilet, and a sink. The stairs leading up from the hall take you to the bedrooms on the top floor; the walls slope on both sides here, and standing room is limited. This floor measures around 30m² but this is not included in the ‘official’ surface area. Despite this, there is a delightfully peaceful bedroom here, together with a room that could easily serve as a nursery or study. From the landing, there is a set of stairs that take you up to the 12m² roof terrace, where you can take in some amazing views and relax in the sun in complete privacy.
Please refer to the floorplans in the brochure to gain a complete picture of the layout of the apartment.

LOCATION
Overtoom is a lively street, lined with wonderful historic houses. The bustling Helmersbuurt district is highly sought after because of its proximity to Vondelpark and extensive choice of great restaurants and shops. Meanwhile, the Food Hallen and its cinema, library, and shops are just a stone’s throw away. There are various sports amenities within easy reach too, such as Vondelgym, David Lloyd, and the Hollandsche Manege riding school. A number of nurseries and schools are all in walking distance. Leidseplein, Museumplein, the ‘9 straatjes’ and the canal belt are almost round the corner, while getting out of the city is easy, via Surinameplein.

GOOD TO KNOW
– 67m² floor surface area on the fourth floor, in accordance with NEN 2580 measuring directive
– 30m² ‘unofficial’ floor area in the attic
– three bedrooms
– double glazing
– freehold
– the property was renovated and divided into separate units in 2007
– well managed Owners’ Association
– roof terrace of 12m², built with relevant permits

HISTORY
The street was only named in 1901, after the 14th-century ‘overtoom’ located near the River Schinkel. An ‘overtoom’ was an installation used for transferring sailing vessels from one stretch of water to another over land. From Leidsepoort to this ‘overtoom’ ran the Overtoomse Vaart (canal), which had previously been known as Heiligewegse Vaart. The northern side was called Overtoom, with the southern side bearing the name Vondelkade since 1875.
After the construction of the parallel Jacob van Lennepkanaal, the Overtoomse Vaart was filled in, in early 1900. On the banks of the Sloten was the Overtoomse Buurt district, a surviving feature of which is the Aalsmeers Veerhuis. The name Overtoomse Veld is derived from this. On the other bank of the River Schinkel, the Dubbele Buurt (now Surinameplein) was on the territory of Nieuwer-Amstel at the start of Amstelveenseweg.

Extra informatie

Aantal kamers

5

Oppervlakte

67

Brochure

Brochure – Overtoom 499 IV, Amsterdam

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.