Amsterdam, Singel 463 E + PP (appartement)

700.000,-

116 m2, 3 kamers

Op voorraad

Categorieën: , , ,

Product Description

Bijzonder en uitermate sfeervol driekamer-appartement met 116 m2 woonoppervlak, evenals PARKEERPLAATS, LIFT, airco en berging, midden in het bruisende centrum van Amsterdam, op een rustige plek boven de Kalverpassage!

Indeling
Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een royale sfeervolle woonkamer met half open Bulthaup keuken en drie grote ramen aan de gracht. De drie ramen aan de voorzijde kunnen alle geheel geopend worden en beschikken tevens over elektrisch bedienbare zonwering. De ligging op het Zuiden geeft veel lichtinval en een fraai uitzicht over de Singel-gracht richting de Bloemenmarkt en de Zuidzijde van de grachtengordel.
De twee slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het complex. De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en handdoekradiator.
In het midden van de woning is een apart toilet, een inpandige berging met wasmachine- en droger-aansluiting en een (nieuwe!) CV-ketel van het merk Nefit.

De hoge plafonds geven dit appartement een extra dimensie.

De woonkamer en de beide slaapkamers zijn voorzien van een professioneel aangelegde airconditioning.

In het gehele appartement is een mooie massieve eikenhouten planken vloer gelegd.
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Het appartement is met de lift bereikbaar, ook direct vanuit de parkeergarage.

Ligging
Het appartement ligt midden in het centrum, nabij het Koningsplein, de Leidsestraat, de Kalverstraat, de Bloemenmarkt en het Muntplein.
Het maakt onderdeel uit van het Kalvertorencomplex. Deze zomer voltooit hiervan de renovatie en transformatie tot een heuse `Kalverpassage`. En geloof me, het wordt prachtig! Pi de Bruijn – van architectenbureau De Architekten Cie. – tekende voor het ontwerp. De getransformeerde winkelpassage en het aangrenzende stukje van het Singel krijgen een open en licht karakter met veel allure.

In de omgeving zijn vele leuke restaurants, bioscopen Tuschinski en Pathé de Munt, winkels, trendy horecagelegenheden en diverse delicatessenwinkels. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de tramlijnen 1-2-5 (haltes op het Koningsplein en Spui). Bovendien ligt het Centraal Station op loopafstand. Met de auto is er goede bereikbaarheid via de Ring A10 met de uitvalswegen A1, A2 en A4.

De Gemeente Amsterdam creëert in de binnenstad meer ruimte voor voetgangers, fietsers en openbaar vervoer. Hierbij zijn de autoroutes in de binnenstad recentelijk verbeterd, waardoor het autoverkeer in het stadshart beter is gaan doorstromen. Verkeer dat niet in het stadshart hoeft te zijn, wordt via alternatieve routes om de binnenstad heen geleid, waarmee in het centrum meer verkeersluwte en meer ruimte is ontstaan.

In de nabijheid van de woning nadert ook de voltooiing van de Noord-Zuid-metrolijn. Op straatniveau boven de metrolijn is de zogenaamde Rode Loper al gereed van Centraal Station tot Muntplein. Het Rode Loper-project draagt hieraan bij met het realiseren van een hoogwaardige omgeving waarin je graag wilt wonen, met krijgt aangename pleinen, wandelpromenades en riante winkelstraten. Met het vernieuwen van de openbare ruimte vanaf het Damrak tot en met de Ferdinand Bolstraat versterkt de Rode Loper de allure en de grandeur in de stad. Het resultaat wordt meer en meer zichtbaar. En daardoor wordt het wonen in dit appartement alleen nog aantrekkelijker!

VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een professionele beheerder en de servicekosten bedragen thans € 216,76 per maand.

Goed om te weten
– bouwjaar 1997
– Bulthaup keuken
– prachtige massief houten vloer
– nieuwe CV-ketel van het merk Nefit
– eigen parkeerplaats in de onderbouw
– erfpacht afgekocht tot en met 15-07-2045

ENGLISH:
A special and exceptionally attractive apartment with a living area of 118m2, together with a PARKING PLACE, LIFT, air conditioning and storage in the bustling centre of Amsterdam at a quiet location above the Kalverpassage!

Plan
The plan of the apartment is practical and it has a spacious, attractive living room with a half open Bulthaup kitchen and three large windows facing the canal. The three windows at the front can all be opened wide and are also equipped with electrically controlled sunblinds. Situated on the South side, the apartment receives much light and offers a beautiful view of the Singel canal in the direction of the Flower Market and the South side of the ring of canals that are characteristic of the centre of Amsterdam.

The two bedrooms are situated on the quiet side of the complex. The large bedroom has access to the bathroom. The bathroom has a bath, wash-hand basin and bath-towel radiator.
In the centre of the apartment there is a separate toilet, an indoor storage room with a connection for a washing machine and tumble dryer, and a (new!) Nefit central-heating installation.

The high ceilings give an additional dimension to this apartment.

The living room and both bedrooms are equipped with professionally installed air conditioning.

The entire apartment has beautiful solid-oak flooring. The apartment comes with a spacious storage area in the basement of the building. The apartment can be reached by means of a lift, even directly from the parking garage.

Situation
The apartment is situated in the middle of central Amsterdam, close to Koningsplein, Leidsestraat, Kalverstraat, the Flower Market and Muntplein.

It is part of the Kalvertoren complex. This summer the renovation of the ‘Kalverpassage’ will be completed, transforming it into a real shopping mall. Believe me, it will be beautiful! Pi de Bruijn – of the firm of architects, De Architekten Cie. – signed off on the design. The transformed shopping mall and the adjacent part of the Singel will acquire a strikingly open and light character.

In the surroundings there are many pleasant restaurants, the Tuschinski and Pathé de Munt cinemas, shops, trendy bars and other entertainment, and various delicatessens. The apartment is easily accessible by public transport, including tramlines 1, 2 and 5 (with tram stops at Koningsplein and Spui). Central Station is also within walking distance. Accessibility by car is good via the Ring A10 taking exit A1, A2 or A4.

The Municipality of Amsterdam is creating more space for pedestrians, cyclists and public transport in the city centre. As part of this, the traffic routes for cars in the city centre have recently been improved, resulting in better traffic flows in the heart of the city. Traffic which does not need to traverse the heart of the city is diverted around the city centre. As a result, there is less traffic in the centre of the city and consequently more space.

The completion of the North-South underground line in the vicinity of the apartment is also nearing completion. At street level, above the underground line, the so-called Red Carpet (`Rode Loper’) from Central Station to Muntplein is already finished. The Red Carpet project contributes to the realisation of a high-quality environment in which it is attractive to live, with pleasant squares, pedestrian promenades and wide shopping streets. The Red Carpet project reinforces the attractiveness and grandeur of the city through the renewal of the public space between the Damrak and the Ferdinand Bolstraat. The result is becoming increasingly visible. This makes living in this apartment all the more attractive!

Owners` Association
The apartment is part of an active Owner`s Association. The association has a professional manager and at present the service charges amount to € 216.76 a month.

Valuable information
construction year: 1997
Bulthaup kitchen
beautiful solid-wood floor
new Nefit central-heating installation
dedicated parking place in the basement
municipal ground lease bought off until 15 July 2045.

Extra informatie

Aantal kamers

3

Oppervlakte

116

Brochure

Brochure Singel 463 E

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.