AMSTERDAM, Spaarndammerstraat 53 III/IV (dubbel bovenhuis)

600.000,-

119 m2, 3 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

See English text below!

Een zeer licht dubbel bovenhuis in een hoekpand met panoramisch uitzicht over de mooie Spaarndammerbuurt. Het casco is geheel gerenoveerd in 2014 met onder meer een nieuwe fundering en hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Intern is de woning geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo zijn de wanden glad gestuukt, de plafonds voorzien van plafondplinten, de radiatoren weggewerkt achter een houten frame en zijn alle binnendeuren klassieke paneeldeuren.
Door het hele huis ligt een walnoten parketvloer.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping. Garderobe, trap naar de derde verdieping, hal, zwevend toilet met fonteintje, trapkast, grote L-vormige woonkamer met open keuken in het midden en zitgedeelte aan de achterzijde. Hier was oorspronkelijk de derde slaapkamer, zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond. De open witte keuken met hardstenen keukenblad is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en combi-oven. Door de hoekligging met 6 ramen is de woning heel licht. Al die ramen bieden bovendien een panoramisch uitzicht over de buurt.
Trap naar vierde verdieping. Separaat toilet met fonteintje. Fraaie badkamer in het midden voorzien van een zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator, ligbad en een aparte douche. Ook is hier een bergkamer met de aansluitingen voor wasmachine- en droger, de cv-ketel (bouwjaar 2014) en mechanische ventilatie unit. In de grote slaapkamer aan de voorzijde is de balkenconstructie in het zicht gehouden en zijn Veluxramen geplaatst. Aan de achterzijde tref je nog een ruime slaapkamer aan met – ook hier – de balkenconstructie in het zicht.

Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijzen we u graag naar de plattegrond.

Omgeving:
De Spaarndammerstraat is een gezellige, levendige straat met op loopafstand gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants, zoals Café de Walvis, Dignita, Bar Mick en restaurant Freud. Ook het REM eiland en Pont 13 zijn om de hoek en bieden schitterend uitzicht over het IJ.
De woning ligt vlakbij De Houthavens. Dit gebied ondergaat momenteel een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen met tal van creatieve bedrijven. Hier zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water gevestigd. Het mooie nieuw park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk!
De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk.
Met de auto ben je via de S102 of de S103 binnen enkele minuten op de ring..

Vereniging van eigenaren:
Het pand bestaat uit 4 appartementsrechten en de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren is actief en heeft een Meerjaren onderhoudsplan laten opstellen. De servicekosten bedragen euro 77,= per maand voor deze woning. De servicekosten zijn relatief laag door de reclame-inkomsten van het gevelbord.

Eigen grond/erfpacht:
De woning staat op eigen grond.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2240, appartementsindex A6.

Bijzonderheden:
– EIGEN grond
– 119 m2 volgens NEN 2580
– hoogwaardig afgewerkt
– gerenoveerd en geheel geïsoleerd in 2014
– twee/drie slaapkamers
– hardhouten kozijnen met HR++ glas
– bouwjaar 1885
– intercom
– warm water en verwarming door middel van een Intergas cv-combiketel uit 2014

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

_______________________________________________________________________

Superbly situated on a corner, this amazingly bright third and fourth-floor apartment commands great panoramic views over the attractive Spaarndammerbuurt district. The building was completely renovated in 2014 – this included new foundations and the placing of hardwood window frames with HR++ double glazing. Inside, the property is insulated and has been finished to a very high standard. The result is smoothly plastered walls, cornices around the ceilings, wooden panels to conceal the radiators, while all the interior doors have a traditional panelled pattern.
There is walnut parquet flooring throughout the apartment.

Layout:
Communal staircase, with the entrance on the second floor. Wardrobe for coats, stairs leading to the third floor, hall, floating toilet and sink, staircase cupboard, large L-shaped living room with an open kitchen in the centre and the seating area to the rear. This was originally the third bedroom – see the alternative floor plan. The open white kitchen, with its hardstone work surfaces, is equipped with a range of built-in appliances, including a dishwasher, a fridge-freezer, and an oven. Being on a corner location, the apartment has six windows, allowing in plenty of sunlight. Moreover, there are lovely panoramic views from every window.
Stairs to the fourth floor. Separate toilet with sink. A wonderfully stylish bathroom, with a bath, separate shower, sink, and a towel radiator. There is also a storage room on this floor, with connections for a washing machine and dryer; the central heating boiler (fitted in 2014) is also here, as is the mechanical ventilation unit. An appealing feature of the large bedroom to the front of the building is the incorporation of the roof beam construction in the overall design; VELUX roof windows have been added here too. There is another spacious bedroom at the rear – again, with the attractive roof beam construction.

Please refer to the floorplans to gain a clear idea of the layout of the apartment.

Surrounding area:
Spaarndammerstraat is a bustling, lively street, with a wide range of shops, friendly bars and restaurants all within walking distance, such as Café de Walvis, Dignita, Bar Mick, and Restaurant Freud. For spectacular views over the River IJ, the REM Eiland and Pont 13 restaurants are just around the corner.
The apartment is situated near the De Houthavens district, which is currently undergoing a major transformation. In the past, wood from all over Europe was unloaded from the cargo ships that moored here. Now, it has become a fantastic place to live, as well as being home to all sorts companies in the creative sector. There are also schools, kindergartens, and out-of-school-hours childcare here, as well as a care home, sports clubs, popular bars, great restaurants, and outdoor terraces by the water’s edge – a perfect place to relax. Plenty of other leisure options are all close at hand too, including the new park above the Spaarndammer Tunnel, the Westergas culture complex with its bars and restaurants, and which regularly hosts various events, and the Westerpark. Also nearby are the ferries that cross the River IJ, taking you to the up-and-coming NDSM Werf (former shipyard, now converted into a cultural hub) in Amsterdam Noord. Meanwhile, the Jordaan district and Haarlemmerdijk can be reached by bicycle in next to no time!
Transport links are excellent, with Central Station just a few minutes’ cycle ride away; there are also multiple nearby bus routes towards Central Station and Sloterdijk Station.
For those with a car, the S102 and S103 bring you to the A10 Ring Road in a matter of minutes.

Owners’ Association:
The building consists of four apartment titles, and the Owners’ Association is professionally and actively managed. A long-term maintenance plan is in place. The service charges for this apartment are €77 per month. They are relatively low because of the revenues from the advertising hoarding on the side of the building.

Freehold/leasehold:
The building is on freehold land.

Land Registry entry:
Amsterdam City Council, section X, number 2240, apartment index A6.

Features:
– freehold
– total floor surface area is 119m2, measured in accordance with NEN 2580 standards
– finished to a very high standard
– renovated and fully insulated in 2014
– two/three bedrooms
– hardwood window frames with HR++ glass
– built 1885
– intercom
– heating and hot water powered by an Intergas combi boiler dating from 2014

Extra informatie

Aantal kamers

3

Oppervlakte

119

Brochure

Brochure – Spaarndammerstraat 53 III, Amsterdam

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.