AMSTERDAM, Tweede Helmersstraat 76 hs (dubbel benedenhuis)

975.000,-

123 m2, 4 kamers

Op voorraad

Categorieën: , ,

Product Description

Dit schitterende benedenhuis van ca. 123 m² heeft een vorstelijke uitstraling met royale kamers met hoge plafonds en een uitstekende tuin met terras. Het klassieke pand is typisch voor de vorige eeuwwisseling en staat in een van de mooiste straten van de Helmersbuurt. Deze woning staat op eigen grond, heeft een nieuwe fundering, een zeer luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime tuin met middag- en avondzon.

DE OMGEVING
De woning ligt in het mooiste stukje van de Helmersbuurt met het Centrum met de grachten, het Leidseplein en de Jordaan op loopafstand en aan de andere kant ook het Vondelpark naast de deur voor hardlopen of ontspanning. Ook direct om de hoek zijn veel leuke restaurants en cafés te vinden in de Bosboom Toussaintstraat, zoals Pastis, Teds en De Italiaan. En na de verbouwing gaat ook Cafe Toussaint heus weer open. De levendigheid en de dorpse gemoedelijkheid gaan hier hand in hand en geven de buurt haar bijzondere karakter.

Dagelijkse versproducten zijn te vinden op de Ten Katemarkt, naast natuurlijk de ruime keuze bij Marqt en Albert Heijn op de Overtoom. Een bakker, een slager en een viswinkel zijn om de hoek en ook de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat bieden een divers winkelaanbod.

Het populaire Helmersbuurtje wordt omsloten door de Nassaukade, de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat en is qua bebouwing net wat rijker, ruimer en luxer dan de meeste straten in Oud West. Kortom, de allure van Oud Zuid en de gezelligheid van Oud West verenigd!

Het cultureel centrum De Hallen met onder meer een theater, een jazzclub, een bibliotheek, een museum, een bioscoop en diverse horecagelegenheden maken dat Oud West inmiddels een aantrekkingskracht heeft die ver daarbuiten rijkt.

INDELING
De eigen toegangsdeur vanaf de stoep leidt via het tochtportaal naar de karakteristieke hal met garderobekast, toilet met fonteintje. Een fantastische glazen wand in een fraaie stalen constructie biedt middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer met een prachtige plafondhoogte en een zeer luxe open Bulthaup keuken aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een brede Viking kookplaat met 4 pitten en een grillplaat, twee Miele ovens, een Miele vaatwasser, afzuigkap, een Miele koelvriescombinatie en een betonnen aanrechtblad. Via de openslaande deuren in de hoge lichte achterpui is de tuin bereikbaar met direct aan de woonkamer grenzend de hardhouten veranda en de achtertuin op het noordwesten die omringd wordt door veel groen en waar je vanaf de middag zon hebt en heerlijk buiten kunt eten. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping heeft een traditionele indeling met royale kamers-en-suite, met een origineel suitestel en schuifdeuren met glas-in-lood en de originele ornamenten plafonds. Door de hoge plafonds is het ook hier heel licht en ruimtelijk. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. De ruime badkamer is daarnaast aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en strakke tegels met vloerverwarming en een designradiator. Een tweede toilet is apart bereikbaar vanaf de overloop. Voor de wasmachine en droger is een aparte kast gemaakt. Aan de voorzijde is tweede grote kamer, nu in gebruik als werkkamer, met deuren naar een karakteristiek balkonnetje aan de voorzijde met een smeedijzeren hekje. Een kleinere zijkamer is vanuit de voorkamer bereikbaar en thans in gebruik als kleedkamer met op maat gemaakte kledingkasten van Cabinet. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

Het huis is ten behoeve van de splitsing in 2011 geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering, deels nieuwe kozijnen met dubbel glas met behoud van het originele glas-in-lood in de bovenlichten van de ramen aan de voorzijde, nieuw leidingwerk voor gas en water, een cv installatie en een nieuwe elektrische installatie, strak gestuukte wanden en plafonds en eikenhouten vloeren.

Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen we naar de plattegrond.

EIGENDOM
Het appartementsrecht staat op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
* eigen grond
* nieuwe fundering
* houten parketvloer met vloerverwarming
* bouwjaar 1897
* geheel gerenoveerd en gesplitst in 2011
* VvE met twee leden functioneert uitstekend
* Servicekosten € 200,- per maand
* Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
* gedeeltelijk dubbele beglazing aan de achterzijde
* enkele beglazing in originele ramen met glas-in-lood aan de voorzijde
* woonoppervlakte 123 m² gemeten conform meetinstructie NEN 2580

Klik hier voor de virtuele rondleiding

Klik hier voor de bladerbare brochure.

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

Extra informatie

Aantal kamers

4

Oppervlakte

123

Brochure

Brochure 2e Helmersstraat 76 hs

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.