AMSTERDAM, Valkenburgerstraat 199 A+B met PP (penthouse)

750.000,-

100 m2, 3 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

See English text below!

Nu het jaar voor driekwart is gevorderd durven we dit te zeggen: met gepaste trots presenteren wij het mooiste huis van het jaar!

Ruim honderd meter hedendaagse originaliteit en comfort, omzoomd door dakterras en balkons met – en hier is echt geen woord van gelogen – rondom panoramisch uitzicht over de hoofdstad. Zuidas? Check. Nicolaaskerk? Check. Molen De Gooyer? Check.
Dit huis heeft het. Tel daarbij op dat je geen bovenburen en naaste buren hebt en dat je dus eigenlijk vrijstaand woont in de lucht, dan weet je dat je hier wilt wonen. Mooier wordt het niet.

Schitterend penthouse met lift en fenomenaal uitzicht, in het centrum van Amsterdam. Dit appartement, met een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage, is royaal van opzet, met grote en lichte kamers. Een plafond van vier meter hoog geeft de woonkamer een buitengewoon ruimtelijk gevoel en het biedt plaats aan een ingenieus – speciaal voor dit appartement ontworpen – meubel: The Cube. De huidige eigenaar gebruikt de tussenverdieping op The Cube als werkplek, maar de oppervlakte is niet meegeteld als woonruimte vanwege de stahoogte van 1,95 meter. Van achter het bureau  heb je uitzicht over de gehele stad door de ramen die zich bijna rondom op vier meter hoogte bevinden. De ruimte op The Cube kan bovendien prima dienstdoen als logeerruimte. 

Het appartement ligt op de bovenste etage van een modern appartementencomplex, genaamd Markenhoven. Aan de achterzijde heeft het een groot en zonnig dakterras en aan de voorzijde, en gedeeltelijk ook aan de zijkant, een zeer ruim balkon. Beneden is een prachtig aangelegde gemeenschappelijk binnentuin (400 m2) die veel zon, privacy en rust biedt.

Dit alles vindt u op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals Carré, museum de Hermitage, Artis en de Joodse Synagoge maar ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn vlakbij. Wil je af en toe de drukte van de stad ontvluchten? In de Hortus Botanicus vind je een oase van groen en rust.

Indeling: Via de centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereikt u de luxe afgesloten centrale hal met de lift. Het appartement heeft in de kelder een eigen inpandige berging (5 m2) en een parkeerplaats in de afgesloten garage. Op de zesde verdieping komt u binnen in de woonkamer. In deze ruimte van vier meter hoog biedt The Cube in de onderzijde ruimte aan garderobe en berging, en boven, via een comfortabele trap, aan de werkruimte. Door de hoge ramen rondom heeft u vanaf deze werkplek zicht op de hele stad.

De woonruimte is verder geheel open ingericht met aan de ene zijde van The Cube, aan de voorkant van het gebouw, de woonkeuken en aan de andere zijde de woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Een schuifdeur vanuit de eetkamer biedt direct toegang tot het balkon met wederom spectaculair uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim en robuust betonnen werkblad.

De woonkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee ruimtes, waardoor er een ruime tweede slaapkamer aanwezig was. Met een kleine ingreep kan dit weer zo worden onderverdeeld. Zie daarvoor de alternatieve plattegrond.

Via de gang naast de entree bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw met annex inloopkast. Vanuit de gang zijn ook de badkamer, met douche, ligbad en wastafel, de wasmachine ruimte en de aparte toiletruimte bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in betonciré.

Bekijk vooral de foto’s voor dit moois, want woorden schieten te kort.

In vogelvlucht:

– centrale ligging
– 100 m2 woonoppervlak (NEN 2580)
– eigen parkeerplaats in de inpandige garage  
– professionele VVE met goede reserve
– servicekosten VVE € 202,89 per maand
– servicekosten parkeerplaats € 16,59 per maand
– loopafstand van alle mogelijke dagelijkse voorzieningen
– verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
– goede bereikbaarheid via de ring A10 en het openbaar vervoer (metro Waterlooplein)
– erfpacht afgekocht tot 30 april 2046, overstap eeuwig durend stelsel op tijd aangevraagd.

Klik hier voor een virtuele rondleiding.

____________________________________________________________________

With the best part of the year behind we are proud to present what we believe to be the most beautiful house of the year!


More than 100sqm of contemporary originality and comfort complemented by a roof terrace and balcony with, no exaggeration, panoramic all-round views of the capital. Zuidas?…Tick. St Nicholas Church…Tick. Windmill De Gooyer…Tick.
Add to all of that not having any upstairs or next door neighbours and the sense of living in the sky and you know you want to live here. It doesn’t get any better.


Superb penthouse with elevator and phenomenal views in the centre of Amsterdam. This apartment with its own parking space in the underground parking garage is spacious by design with large, bright rooms. The living room ceiling height of 4 metres not only accentuates the spaciousness, it also provides the space for an ingenious piece of furniture specially designed for this apartment – ‘The Cube’. The current owners use the mezzanine created by this feature as a workspace. However, this area is not included in the official living space measurements due to its height of 1.95m. From the desk you have views of the entire city through windows at ceiling height. This space can also serve as a guest room.


The apartment is on the top floor of the Markenhoven building, a modern apartment complex. On the south facing side is a large, sunny roof terrace. At the front and partially to the side a very spacious balcony. At entry level to the building is a beautifully landscaped communal garden (400sqm) that offers privacy, tranquility and a lot of sun.
All of this is within walking distance of both the various attractions available within the neighbourhood – Hermitage museum, Artis, the Portuguese Synagogue and Carre Theatre -public transport options and accessibility to main roads are features of the location. Looking to escape the hustle and bustle of the city?…Just around the corner in the Hortus Botanicus you will find an oasis of exotic greenery and serenity.

Layout: Through the street level entrance with doorbell, intercom and mailboxes you reach a secure lobby with elevator. The apartment has its own storage room (5sqm) in the basement and a parking space in the underground carpark. Arriving at the 6th floor you enter the living room. In this space of 4 metres height ‘The Cube’ offers space within its lower half for a coat cupboard and a pantry/storage room. Above via an inbuilt staircase is the workspace. The high windows at this level provide all-round city views. The living space is completely open.To one side of ‘The Cube’, at the front of the building, the kitchen and dining area. A sliding glass door provides direct access from this area to the balcony with spectacular views to the north. To the other side, at the rear of the building, is the living room with patio doors to the terrace. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and a spacious and robust concrete worktop.
The living room in the original format of the apartment was split into two areas creating a spacious second bedroom. With very little difficulty this area can be subdivided once again. Please refer to the alternative floor plan for this option.


The bedroom, with walk-in closet, on the frontside of the building is reached via the hallway adjacent to the entrance. The bathroom with shower, bath and sink, the laundry and a separate toilet are also accessed from the hallway. The bathroom is finished in concrete plaster work.
Take a look at the photos for this beauty as words really cannot do it justice.

In summary:
– Central location
– 100sqm of living space (NEN2580)
– Private parking
– Professional VVE with good reserve
– VVE service costs €202.89pm
– Parking space VVE service costs €16.59pm
– Walking distance from all essential amenities (supermarket, etc)
– Heating and hot water supply via district heating
– Good accessibility via the A10 and public transport (Waterlooplein metro station, Tram 14)
– Ground lease (Erfpacht) paid until 30 April, 2046 – change to perpetuity requested within required timeframe

Click here for the virtual tour.

Extra informatie

Aantal kamers

3

Oppervlakte

100

Brochure

Brochure Valkenburgerstraat 199 A+B

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.



    3D-Tour