AMSTERDAM, Valutaboulevard 35 (hoekwoning)

400.000,-

151 m2, 5 kamers

Op voorraad

Categorieën: , ,

Product Description

Courant ingedeelde hoekwoning van 151,3 m2 met vier woonlagen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Aker’ met zicht over een groenstrook.

Uitermate geschikt voor een stel of gezin.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de voortuin is de entree bereikbaar. Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, het separate toilet, de praktijkruimte en de tuinkamer. Het is heel goed mogelijk om op deze verdieping de keuken te maken. Zo creëer je een ruime woonkamer met toegang tot de tuin. Vanuit de tuinkamer is de op het noordoosten gesitueerde tuin met achterom bereikbaar. In de tuin bevindt zich een schuur.

Eerste verdieping:
Riante doorzon woonkamer met de open keuken.

Tweede verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een slaapkamer, een badkamer in het midden en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Het aparte toilet op deze verdieping ligt in het midden. Vanuit de aan de voorzijde gelegen slaapkamer is het op het zuidwesten gesitueerde balkon bereikbaar.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de was stookruimte. Het is mogelijk om deze verdieping uit te bouwen, waardoor er nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Voor een goed beeld van indeling verwijs ik je naar de bijgevoegde plattegronden.

Ligging:
De karakteristieke Crescent woning ligt in de woonwijk ‘De Aker’ met veel groenvoorzieningen, speelplaatsen, water en vrij parkeren voor de deur. De wijk kenmerkt zich door zijn centrale ligging t.o.v. Badhoevedorp en het oude dorp Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. De uitvalswegen A4, A5, A9, A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Ook ontbreekt het hier niet aan openbaar vervoer. Station Lelylaan is met fiets, bus en tram met een kwartier te bereiken. Diverse buslijnen bieden verbindingen naar de regio, met tramlijn 1 ben je met 20 minuten op het Leidseplein.
Deze wijk wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt en een populaire woonbestemming voor ouders met opgroeiende kinderen. De brede straat met een plantsoen in het midden is met recht een Boulevard te noemen. Het Ecuplein met een grote supermarkt en verscheidenheid aan winkels bevindt zich aan het einde van de straat en er is een ruime keus aan scholen op loopafstand.
Het winkelcentrum op het Osdorpplein, de Sloterplas, Theater De Meervaart, recreatiegebied De Oeverlanden met het Nieuwe Meer en diverse sportaccommodaties liggen in de buurt en zijn met de fiets goed bereikbaar.

Bouw:
De woning, is gebouwd in 1998. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak welke is voorzien van een bitumineuze dakbedekking met 6 zonnepanelen.

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een in 1998 geplaatste cv-installatie (van het merk Intergas HR).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1998
-Vrij parkeren voor de deur
-Woonoppervlak bedraagt 151,3 m2.
-Perceeloppervlak bedraagt 108 m2.
-Erfpachtcanon (gemeente Amsterdam) is afgekocht tot en met 01-03-2047
-Energielabel A
-De woning is volledig geïsoleerd
-Oplevering in overleg

 

Klik hier voor de virtuele rondleiding

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

Extra informatie

Aantal kamers

5

Oppervlakte

151

Brochure

Brochure Valutaboulevard 35

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.