Amsterdam, Van Oldenbarneveldtstraat 81 C (bovenwoning)

465.000,-

58 m2, 3 kamers

Op voorraad

Categorieën: , ,

Product Description

– English text below –

Zoek jij een ruim en luxe appartement met zonnig terras aan de rustige rand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dan heb je het nu gevonden. Dit charmante en perfect afgewerkte appartement is de overtreffende trap van leuk. Het is tóp op een tóplocatie!

Bovenaan een historische en stijlvol gerenoveerde gevel kijken vanaf de zijconsoles twee beeldschone versteende dames minzaam op ons neer. Vermoedelijk wachten ze op jou, tot je eindelijk thuiskomt. Achter deze mooi gedecoreerde gevel prijkt een ruim appartement met twee slaapkamers en een royale living met open keuken en heel veel licht. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en door de ‘schiereiland’ opstelling heb je alles binnen handbereik en lekker veel werkruimte.
Er is een separaat toilet met hardstenen wastafel. De badkamer is strak vormgegeven met hout, natuursteen en wit sanitair. Een grote rvs regendouche met paneelbediening en geïntegreerde handdouche maken het helemaal af.

Maar de kers op de taart is toch het royale, verdiepte terras met uitzicht over de rustige en groene binnentuinen. Het terras ligt op het zuidoosten en heeft van ’s ochtends vroeg tot halverwege de middag zon: een heerlijke plek om zomers met een ontbijtje je dag te starten.

Het gebouw is enkele jaren geleden helemaal verbouwd. Van begane grond tot dak is alles vernieuwd, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid (energielabel C). Zo is de eikenhouten lamelparket vloer geïsoleerd gelegd en voorzien van vloerverwarming. In de nieuwe hardhouten draai-kiepramen is overal HR++glas geplaatst en aan de achterzijde is een groot, zonnig terras gerealiseerd met bankirai vlonderdelen.

De Frederik Hendrik-buurt
De Van Oldenbarneveldtstraat is rustig gelegen in het hart van de Frederik Hendrikbuurt, loopt parallel aan de Nassaukade en ligt pal naast het groene Frederik Hendrikplantsoen. De 19e-eeuwse buurt grenst aan de Jordaan en ligt tussen de Singelgracht en de Kostverlorenvaart. Nét niet hartje stad dus, en dat is precies wat dit zo’n fijne plek maakt: een oase van rust aan de rand van de grachtengordel.

Lekker eten op het Hugo de Grootplein, winkelen in de Jordaan, cultuur en natuur bij het Westergasterrein, de leukste delicatessenzaakjes van Amsterdam. Alles is om de hoek. De Dam, het Vondelpark en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Meerdere tramlijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en via de Jan van Galenstraat zit je zo op de Ring A10 en binnen 20 minuten op Schiphol Airport. Ideaal voor wie vlakbij het centrum wil wonen, maar de toeristenstroom – zodra die weer op gang komt – liever op afstand houdt.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand. Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid. Deze VVE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is bedoeld voor toekomstig onderhoud, verzekeringen, energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten en bedraagt momenteel €  75,=/maand. Dit voorjaar staat het schilderwerk aan de voor- en achterzijde gepland. Het zal in mei worden uitgevoerd.

Grondsituatie
Het gebouw staat op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht en daarmee samenhangende extra kosten en onzekerheid.

In vogelvlucht
• Charmant appartement met oppervlakte 58 m2 conform NEN 2580
• Openslaande deuren en grote kantel-kiepramen naar het zonnige terras aan de achterzijde
• Uitzicht op groene en rustige binnentuinen
• Kleine, goed functionerende VVE
• Eigen grond
• Bouwjaar ongeveer 1890
• Twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt is als thuiswerkplek
• Separaat toilet en mooie badkamer
• Ingebouwde kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (Bosch vaatwasmachine, combi-oven en inductie-kookplaat)
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• Wireless Multiroom Music System
• CV ketel Intergas uit 2014, regelmatig onderhouden
• Mechanische ventilatie
• Intercom/videofoon met lcd-scherm

 

Klik hier voor een virtuele rondleiding

 

Are you on the lookout for a spacious luxury apartment with a sunny terrace, situated at the edge of the bustling heart of the Amsterdam city centre? Well, look no further. This charming property, finished to an outstandingly high standard, is the superlative of fabulous. Superb, and at a superb location!

From the top of the historic and stylishly renovated façade, two stunning female faces carved from stone gaze benignly down at us. They’re probably waiting for you to finally come home. Behind this handsomely decorated front is a spacious apartment with two bedrooms, a generously proportioned living room, an open kitchen, and lots and lots of light. The kitchen has high-quality built-in appliances, while the ‘peninsula’ layout means everything is within easy reach and that there are plenty of work surfaces.
There is a separate toilet with a hardstone sink. The sleekly designed bathroom features wood, natural stone, and white sanitary fittings. A large stainless steel rain shower operated from a panel and integrated hand-held shower complete the perfect picture.

But the pièce de résistance is surely the sizeable terrace with its views of the peaceful greenery of the nearby courtyard gardens. Facing south-east, it basks in the sun from early in the morning to mid-afternoon – a delightful spot to start the day with breakfast in the summer.

The building was renovated throughout several years ago. Everything was modernised, from the ground floor to the roof, with the focus on quality and sustainability (energy label C). The oak parquet floor, for example, was insulated when it was laid and it comes with underfloor heating. HR++ glass has been fitted in the new hardwood turn-tilt windows, while the bright and large sunny terrace at the rear has bankirai decking.

The Frederik Hendrik district
Van Oldenbarneveldtstraat is in a quiet location in the heart of the Frederik Hendrik district, running parallel to Nassaukade, and is very close to the greenery of Frederik Hendrikplantsoen. This 19th-century neighbourhood borders the Jordaan and lies between Singelgracht and Kostverlorenvaart. Only just outside the heart of the city, in other words, but that is precisely what makes it such a great spot – an oasis of tranquillity at the edge of the canal belt.

Eating out on Hugo de Grootplein, shopping in the Jordaan, culture and nature at the Westergasterrein, and the very best delicatessens in Amsterdam. Everything is just around the corner. Dam Square, Vondelpark, and Central Station are all just a few minutes away by bike. There are several tram routes that connect the area with the rest of the city, while nearby Jan van Galenstraat takes you to the A10 Ring Road in next to no time and Schiphol Airport in just 20 minutes. It’s ideal for anyone looking to live near the city centre, but who prefers to keep the sea of tourists at bay.

Owners’ Association
The Owners’ Association is responsible for the maintenance and running of the communal parts of the building. As the owner of an apartment, you will automatically be a member. The Owners’ Association consists of five members. The monthly fee payable to the Owners’ Association, which is currently 75 euros per month, goes towards future maintenance, insurance, and the energy costs for the communal areas. Painting work on the front and rear of the building is scheduled to take place this spring. The work will be carried out in May.

Freehold/leasehold
The building is on freehold land, so there are none of the uncertainties associated with ground rent, etc.

In summary
• Charming apartment with a surface area of 58m2, measured in accordance with NEN 2580
• Large turn-tilt windows and doors that open out onto the bright terrace at the rear
• Views of the peaceful greenery of the courtyard gardens
• Small and well-managed Owners’ Association
• Freehold
• Built in around 1890
• Two bedrooms, one of which is an ideal space for working from home
• Separate toilet and stylish bathroom
• Built-in storage unit with plumbing and connections for a washing machine and dryer
• Kitchen with modern built-in appliances (Bosch dishwasher, combi oven, and an induction hob)
• Underfloor heating throughout the apartment
• Wireless multiroom music system
• Intergas central heating boiler from 2014, maintained regularly
• Mechanical ventilation
• Intercom/videophone with LCD screen

Click here for virtual tour

Extra informatie

Aantal kamers

3

Oppervlakte

58

Brochure

Brochure van Oldenbarneveldt 81 C

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.