AMSTERDAM, Veerstraat 77 III/IV (dubbel bovenhuis)

600.000,-

92 m2, 5 kamers

Op voorraad

Categorieën: , , ,

Product Description

(English text below)

Karaktervol goed onderhouden dubbel bovenhuis van 92 m2 met drie slaapkamers, balkon en geweldig dakterras van 19 m2. De woning ligt op een gewilde locatie nabij de leuke winkels en horeca van het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, en op korte loopafstand van het Vondelpark. Vanaf het dakterras heeft u een spectaculair uitzicht op de stad en de Zuidas.

Het object beslaat de derde en vierde verdieping van het gebouw, en is in 1913 gebouwd op EIGEN GROND en ligt tussen de Zeilstraat en de Vaartstraat. Het betreft een fraai bouwblok, waarvan de gevel in 2001 is gereinigd en opnieuw gevoegd. De woning zelf is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Indeling appartement:
Via het trappenhuis komt u op de overloop van de derde verdieping, alwaar de entree is tot dit lichte en sfeervolle dubbele bovenhuis.
De hal geeft toegang tot de living, met aan de voorzijde het knusse zitgedeelte. De originele en-suite tussenwand met vaste kasten en twee klassiek zwart marmeren schouwen, scheidt het zitgedeelte van de ruime en luxe woonkeuken met inbouwapparatuur (2016).
Via de openslaande deuren in de woonkeuken komt u op het balkon aan de oostzijde (ochtendzon) met veel privacy. Het keukenblok is gesitueerd aan de rechterzijde en loopt door tot in de uitbouw. Vanuit deze uitbouw is het balkon ook te bereiken. In het achterste gedeelte van de uitbouw bevindt zich een (slaap)kamer, op dit moment in gebruik als werkkamer.
Vanuit de hal is het gastentoilet met wastafel (in 2017 vernieuwd) toegankelijk. Ook de wasmachineaansluiting en cv-ketel treft u hier.
Via de trap komt u op de overloop op de vierde verdieping. Hier ligt een sfeervolle slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn de originele dakspanten in het zicht. Aan de achterzijde ligt de riante master-bedroom met inloopkast en halfopen badkamer met voldoende privacy. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet. Het dakterras (19 m2) is met vergunning aangelegd en is vanaf de overloop bereikbaar. U geniet hier de gehele dag van de zon en het weidse uitzicht.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid met een breed winkelaanbod in de, om de hoek gelegen, Zeilstraat en even verderop aan het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg. Hier zijn ook tal van leuke cafés en restaurants. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Met de fiets ligt het levendige centrum van Amsterdam binnen handbereik en met de auto is er een goede ontsluiting naar Ringweg A10 (S107 en S108). Openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met op korte loopafstand, o.a. tram 2, bus 15 en 62. Om de hoek ligt de voormalige gevangenis welke fraai verbouwd wordt voor de British School of Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren betreft het pand Veerstraat 77 en bestaat uit 4 leden. De VvE heeft voldoende reserve en de maandelijkse servicekosten bedragen € 121,50. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

Kadastrale registratie:
Gemeente Amsterdam Sectie U nummer 9690, indexnummers A4 & A5.
Eigen grond/erfpacht
De woning ligt op eigen grond.

Parkeren:
Op de openbare weg geldt betaald parkeren van 09.00 tot 21.00 uur m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van Amsterdam.nl is er GEEN wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 27 december 2018, Zuid 2.3.). Voor de meest actuele informatie verwijzen wij u naar de website van Amsterdam.nl

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– dubbel bovenhuis van 92 m2 (NEN2580)
– balkon met veel privacy (ochtendzon)
– fijn dakterras, met vergunning aangelegd
– veel bergruimte door aanwezigheid vaste kasten
– verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– gunstig gelegen t.o.v. de leuke winkels, horeca van het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg
– op loopafstand van het Vondelpark
– nabij uitvalswegen en Haarlemmermeerstation
– energielabel F.

Klik hier voor de virtuele rondleiding

Klik hier voor een bladerbare brochure

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

_______________________________________________________________________

A two-storey upper-level apartment, in excellent condition and full of character, with floor space of 92m2, three bedrooms, a balcony, and a fantastic 19m2 roof terrace. The apartment is in a highly sought-after location, with an outstanding range of shops, bars, and restaurants on nearby Hoofddorpplein and Amstelveenseweg, and is within easy walking distance of Vondelpark. The roof terrace offers spectacular views over the city and the Zuidas district.

This FREEHOLD property, which occupies the third and fourth floors of the building and lies between Zeilstraat and Vaartstraat, was built in 1913. It forms part of a very attractive building, the façade of which was cleaned and repointed in 2001. The apartment itself has double glazing throughout.

Layout:
The staircase takes you to the third-floor landing, where the entrance to this bright and charming two-storey apartment is situated.
The hall leads to the living room, with a comfortable seating area at the front. The original interconnecting wall with French doors, built-in cupboards, and two traditional black marble mantelpieces, separates the seating area from the spacious and luxurious kitchen, which dates from 2016 and features various built-in appliances.
The east-facing balcony (for that morning sun!) is accessed via double doors from the kitchen, and offers a high degree of privacy. The kitchen unit is situated on the right-hand side and continues into the rear extension of the building. The balcony can also be reached from this extension. At the rearmost part of the extension is another room, currently used as a study, but which could easily serve as a bedroom.
The hall also gives access to a toilet (with sink), renovated in 2017. There is space for a washing machine here as well, and the central-heating boiler is located in this room too.
The stairs take you to the landing on the fourth floor. This is the setting for a charming bedroom with built-in cupboards and a dormer window at the front. The original rafters are still visible on this floor. To the rear is the enormous master bedroom, featuring walk-in wardrobes and a half-open bathroom, which nonetheless offers sufficient privacy. The bathroom has a sink, bath, and walk-in shower. There is also a separate toilet. The roof terrace (19m2) was built with planning permission and can be reached from the landing. You can spend the whole day basking in the sun here, while relishing the panoramic views.

Location and transport connections:
The apartment is in the popular Schinkelbuurt district in Amsterdam Oud-Zuid, with a wide range of shops on the next street, Zeilstraat, and nearby Hoofddorpplein and Amstelveenseweg. There are also numerous stylish cafés and restaurants here. Vondelpark is within walking distance. The bustling Amsterdam city centre can be reached by bike in a matter of minutes, and there are easy connections by road to the A10 Ring Road (junctions S107 and S108). Public transport links (including tram 2, and buses 15 and 62) are a very short walk away. There is a former prison just around the corner – the building is currently undergoing an artful transformation on behalf of the British School of Amsterdam.

Owners’ Association:
The Owners’ Association covers the whole building at Veerstraat 77 and consists of 4 members. It has sufficient financial reserves, and the monthly charge is €121.50. It is managed internally.

Land registry details:
City of Amsterdam Section U number 9690, index numbers A4 & A5.
Freehold / leasehold
This is a freehold property.

Parking:
Parking on the public roads is allowed for permit holders, otherwise charges apply between 09:00 and 21:00 (except Sundays). According to information on the Amsterdam.nl website, there is NO waiting list for parking permits (information correct as of 27 December 2018 (Zuid 2.3.)). For the most up-to-date information, please refer to the Amsterdam.nl website.

Particulars:
– Freehold
– two-storey upper-level apartment, 92m2 (NEN2580)
– balcony with high degree of privacy (morning sun)
– superb roof terrace, built with planning permission
– plenty of storage space thanks to built-in cupboards
– heating and hot water from combi-boiler|
– double glazing throughout
– well situated, near the excellent shops, bars, and restaurants on Hoofddorpplein and Amstelveenseweg
– within walking distance of Vondelpark
– near main road network and Haarlemmermeerstation
– energy label F.

Extra informatie

Aantal kamers

5

Oppervlakte

92

Brochure

Brochure Veerstraat 77 III

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.