AMSTERDAM, Wagenaarstraat 419 (bovenwoning)

325.000,-

m2, 3 kamers

Op voorraad

Categorieën: , ,

Product Description

Wat een oase! Ongelofelijk hoe rustig het kan zijn, zo vlakbij de Dappermarkt en midden in het meest bruisende stadsdeel Oost.
Dit heerlijke, lichte appartement van ca. 58 m² heeft het allemaal: een heel ruime woonkamer met een zonnig balkon aan de voorzijde, een smaakvol vernieuwde halfopen keuken, een slim ingerichte badkamer en aan de stille tuinzijde een grote slaapkamer en een kleinere studeer- logeer of babykamer. En nog een tweede balkonnetje. En een ruime berging beneden. En een goede actieve VvE. En een heerlijk gemeenschappelijke binnentuin met groen en fluitende vogeltjes.

Kortom: een heel fijn appartement dat zo kan worden betrokken!

LIGGING
De woning ligt aan het breedste gedeelte van de Wagenaarstraat, waar de stoep een soort pleintje vormt en de buurt zorgvuldig de plantjes verzorgt van een weelderige geveltuin. Aan de voorzijde is er daardoor heel vrij en leuk uitzicht en ook aan de achterzijde kijk je over groen. Toch is de Dappermarkt maar op een paar honderd meter afstand voor de dagelijkse boodschappen.

De ligging is uitstekend: om de hoek van de Javastraat en de Linnaeusstraat, met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod en met tal van leuke boetiekjes – het Oosterpark is vlakbij, het fraaie Tropenmuseum, Artis, het schitterende Park Frankendael iets verderop. Ook wat betreft de horecagelegenheden is de buurt in een korte tijd helemaal hip-and-happening geworden: onder meer Bar Botanique, Bar Bukowski, De Biertuin, Eddy Spaghetti, Rotisserie en restaurant Wilde Zwijnen zijn in de nabije omgeving gevestigd. En dit alles op ca. 7 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.
In ca. 10 minuten ben je met het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam of met de auto op de Ring. Het station Muiderpoort ligt op een steenworp afstand van waar met de trein de belangrijkste knooppunten zijn te bereiken. Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning, voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de website www.amsterdam.nl/parkeren

INDELING
Derde verdieping: hal, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, ook aan de voorzijde ligt de moderne open keuken voorzien van RVS ladenkasten, een SMEG kooktoestel met oven, een inbouw vaatwasmachine en grote koelvriescombinatie. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een deur naar het tweede balkon en schuifdeur naar een tweede slaapkamertje dat nu als babykamer is ingericht, maar dat ook zeer geschikt is als studeer- of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vanuit de hal en is voorzien van een nostalgische granito vloer, een strakke glazen douchewand, een zeer ruim en op  maat gemaakt houten blad met wastafelkom en daaronder de aansluiting voor wasmachine en droger. Verder is er een handdoekradiator en een toilet.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft een nieuwe CV combiketel (2018).
Beneden in het souterrain is een ruime berging die hoort bij het appartement en is de toegang tot de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin.

BIJZONDERHEDEN
– woonoppervlakte 58 m² gemeten conform NEN 2580
– twee balkons
– erfpacht afgekocht tot 15-02-2030
– berekening geraamde eeuwigdurende afkoop Gemeente Amsterdam op te vragen bij verkopende makelaar
– gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
– actieve VvE beheerd door VvE Beheer Amsterdam
– servicekosten momenteel € 101,85 per maand
– Remeha Avanta CV combiketel 2018
– energielabel B
– op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning, voor de actuele situatie zie www.amsterdam.nl/parkeren
– notaris Ring Amsterdam, ter keuze koper
– oplevering in overleg, bij voorkeur begin of medio augustus 2019.

Klik hier voor de virtuele rondleiding
Klik hier voor een bladerbare brochure

Wilt u graag snel ons nieuwste aanbod ontvangen? Schrijf u dan hier in voor onze mailinglist.

Extra informatie

Aantal kamers

3

Oppervlakte

58

Brochure

Brochure Wagenaarstraat 419

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.