AMSTERDAM, Waterloop 550 (appartement)

600.000,-

109 m2, 5 kamers

Op voorraad

Product Description

– English below –

Bijzonder speels en licht onder architectuur gebouwd vijfkamer appartement. Door de zig/zag indeling van het huis lijkt het onmogelijke mogelijk geworden: de woonruimtes en het dakterras liggen op de zon en de slaapruimtes liggen juist overwegend op het koele noorden. Hier is over nagedacht, de zon speelt een actieve rol in het efficiënt verwarmen en verlichten van deze woning op het voormalige GWL-terrein, ook wel bekend als de Eco-wijk. De omgeving is parkachtig, veilig en autovrij. Ideaal voor gezinnen, maar zeker ook voor natuurliefhebbers en mensen die – op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark – rust en ruimte zoeken.

Indeling
Ruime eigen entree op de eerste verdieping met bergruimte onder de trap. De trap leidt via een overloop op de tweede naar de hal op de derde verdieping, waar zich de woonverdieping bevindt met open keuken en badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en wastafel. Volledig uitgeruste open keuken, met onder andere oven, diepvries, en vaatwasmachine. Enkele treden leiden naar twee slaapkamers met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin met daarachter gelegen de groene binnenplaats van de Eco-wijk. Een overloop voorzien van boekenkast leidt naar de vierde verdieping met een grote slaapkamer met vrij uitzicht over de gehele wijk. Wederom een paar treden leiden naar de bovenste kamer met een glazen schuifdeur naar het schitterende dakterras (met zonnescherm en horren). Deze etage is uitgerust met een apart toilet.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met mogelijkheid voor opslag en het stallen van meerdere fietsen.

De woning is hoogwaardig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een Honeywell Evo Home system, waarmee de temperatuur op alle kamers apart geregeld kan worden.

Het ruime dakterras ligt op het zuiden en biedt prachtig uitzicht en de gehele dag zon.

De Eco-wijk
Kinderen spelen vrij op het terrein in verschillende speeltuinen, grasveldjes en in de gemeenschappelijke binnentuin. Er bestaat de mogelijkheid een moestuin te huren, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin.
Bruisend middelpunt en trefpunt voor bewoners is Café-Restaurant Amsterdam, met terras aan de Waterleliegracht.

Omgeving
De Eco-wijk ligt in stadsdeel Westerpark, met onder meer een speelplein op het van Beuningenplein, het Westerpark met al haar speel- en recreatiemogelijkheden en ruime horeca aanbod op korte afstand. Bovendien vindt u meerdere supermarkten, een drogist, en diverse winkels aan de Van Limburg Stirumstraat. Scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn allen ruimschoots voorhanden in de directe omgeving.

Eigen grond/erfpacht
Het complex is gebouwd in 1996.
De erfpacht is afgekocht tot 2045. Na 2045 is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op €  1.482,09 per jaar.
Vereniging van Eigenaren
Goed georganiseerde VVE met meerjarenonderhoudsplan en ruime reserves. De administratie is in beheer van het administratiekantoor Van Hall Zes. De servicekosten bedragen € 155,19. Afgelopen zomer is het schilderwerk aan de buitenkant uitgevoerd. Voor eind 2020 wordt een groen dak aangelegd.

Bereikbaarheid
Het GWL-terrein is makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer, te weten tram 5 en buslijnen 21/18. Per auto is de ringweg A-10 binnen 5 minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg.

In vogelvlucht:
– gezonde VVE,
– servicekosten € 155,19/maand,
– de gehele wijk is vrij van auto’s,
– totale woonoppervlak 109 m2 NEN 2580,
– de woning beschikt over vier slaapkamers,
– erfpachtoverstap naar eeuwigdurend stelsel,
– vaste erfpachtcanon vanaf 2045 van €  1482,09 per jaar,
– verwarming door middel van stadsverwarming,
– volledig geïsoleerde woning, gebruikmakend van optimale zonligging,
– parkeren op de openbare weg met vergunning systeem of in Q-park garage.

Klik hier voor een virtuele rondleiding.
_______________________________________________________

Very bright and cheerful five-room apartment. The zig-zag design of the house has made the impossible possible – the living spaces and the roof terrace face the sun, while the bedrooms are mostly on the cooler north side. Much thought has clearly gone into this aspect, with the sun playing an active part in efficiently heating and lighting up the property, which lies on the former GWL site, also known as the Eco district. The surroundings are park-like, safe, and there are no cars. This makes the property ideal for families, as well as for those who relish nature and who are seeking serenity and space – all within walking distance of the Jordaan district and the Westerpark.

Layout
Spacious private entrance on the first floor, with storage space under the stairs. Via a landing on the second floor, the stairs lead to the hall on the third floor, where the main part of the apartment is situated. As well as the living room, there is an open kitchen and a bathroom here, featuring a bath and separate shower, a sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. The kitchen is fully equipped, including an oven, freezer, and dishwasher. A few steps lead upwards to two bedrooms with views over the communal garden and the green areas of the Eco district just behind. The fourth floor can be reached via a landing (with its own bookcase), where a large bedroom with extensive views over the whole district is situated. Another few steps bring you to the topmost room with a glass sliding door to the superb roof terrace (including awning and insect screens). This floor also has a separate toilet.
There is a spacious storage area on the ground floor, with room for several bikes.

This home is insulated to a very high level, is connected to district heating, and comes with a Honeywell Evo Home system, which allows the temperature in each individual room to be controlled separately.
The large roof terrace offers wonderful views – facing south, it benefits from the sun the whole day long.

The Eco district
Children can play freely in playgrounds, grassy areas, and in the communal courtyard garden. Residents have the option of renting an allotment, adjacent to the communal courtyard garden.
The place for residents to meet up is the lively Café-Restaurant Amsterdam, with a terrace on Waterleliegracht.

Surrounding area
The Eco district is in the Westerpark district of the city, with a children’s play area on Beuningenplein, the Westerpark itself with all its play and leisure amenities, and numerous hospitality outlets just a short distance away. There are also several supermarkets, a chemist’s, and a range of shops on Van Limburg Stirumstraat. Schools, childcare facilities, and sports amenities can all be found close by.

Freehold/leasehold
The complex was built in 1997.
The leasehold has been purchased up to 2045. After 2045, the ground rent has been set in perpetuity at €1,482.09 per year.

Owners’ Association
Well-organised Owners’ Association with long-term maintenance plan and healthy financial reserves. It is managed by Van Hall Zes. The service charges are €155.19. The exterior of the building was painted last summer. A green roof is to be installed before the end of 2020.

Transport connections
The GWL site is easy to reach by public transport – specifically, tram 5 and buses 18 and 21. For car users, the A10 Ring Road is just five minutes away, via Haarlemmerweg.

In summary:
– healthy Owners’ Association
– service charges €155.19 per month
– the whole district is car-free
– total floor surface area of 109m2, in accordance with NEN 2580
– the apartment has four bedrooms
– leasehold transfer to perpetual arrangement
– ground rent fixed at €1482.09 per year from 2045
– heating by means of district heating
– fully insulated apartment, making use of optimum position in relation to the sun
– parking on public roads with a permit system, or in Q-park garage.

Clcik here for a virtual tour.

Extra informatie

Oppervlakte

109

Aantal kamers

5

Brochure

Brochure – Waterloop 550, Amsterdam

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.