Amsterdam, Wilhelminastraat 160 III (appartement)

400.000,-

72 m2, 2 kamers

 

Op voorraad

Categorieën: , , ,

Product Description

Charmant en zeer licht twee kamer appartement verdeeld over twee verdiepingen (72m2) in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het huis is sfeervol, ruim en heeft maar liefst 2 buitenruimtes: een balkon bij de woonkeuken en een zeer riant dakterras!

Op eigen grond gelegen in een gezellig, maar rustig stuk van Oud-West. Zeer dicht bij het Vondelpark, de binnenstad, diverse winkels, horeca-gelegenheden en openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de derde etage, met gelijk toegang tot de ruime doorzon woonkamer met open keuken en het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle (inbouw) apparatuur inclusief losstaande koelkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoek-radiator. Vanuit de woonkamer is een trap naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Op de overloop zijn drie zeer royale inbouwkasten, met o.a. plek en aansluiting voor een wasmachine. Vanaf de overloop is een trap naar het vergunde, prachtige dakterras van maar liefst 40m2, echt een extra verdieping in de zonnige lentes en zomers. Het dakterras is voorzien van wateraansluiting en meerdere punten voor elektriciteit.

Voor een duidelijk beeld van de indeling verwijs ik u naar de plattegronden. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te creëren en zelfs de badkamer naar de zolder te verplaatsen. Voor inspiratie voor het eventueel wijzigen van de indeling verwijs ik u naar de plattegronden voor een alternatieve indeling. Deze plattegronden zijn op te vragen bij ons kantoor.

Het pand bestaat uit 4 appartementsrechten en de Vereniging van Eigenaren is actief. De servicekosten bedragen € 125,= per maand voor deze woning. De VvE is voornemens de balkons aan de achterzijde op te knappen en te laten vergroten/ verdiepen. Dit wordt voor een gedeelte gefinancierd uit de kas van de VvE en het resterende gedeelte zal door verkopers worden gefinancierd.

Goed om te weten
– Eigen grond!
– Gelegen in zeer gewilde Helmersbuurt
– Open en lichte indeling
– Spectaculair dakterras van 40 m2
– Balkon gelegen aan de binnentuinen

De omgeving: De buurt is zeer gunstig gelegen als centrale uitvalbasis naar zowel het centrum, de Jordaan, het Vondelpark als Oud-Zuid met zowel de fiets als het OV. Via de Overtoom ben je zo de stad uit richting de ring A10-West. In de directe buurt zijn alle denkbare faciliteiten: meerdere verschillende supermarkten en winkel-ketens, maar ook de slager, groenteboer, bakker en traiteur zijn binnen loopafstand. De Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en de Overtoom bieden een heel gevarieerd winkelaanbod en zitten vol met leuke restaurants, waaronder de Golden Brown, de Dikke Graaf, Forno en natuurlijk ‘De Hallen’. Ondanks al dit aanbod, is de straat toch een hele rustige, veilige buurt om te wonen.

English:

Charming and very bright two-bedroom apartment on two floors (72m2) in one of the most desirable neighbourhoods of Amsterdam. The house is cosy, spacious and has two outdoor spaces: a balcony near the kitchen and a spectacular rooftop terrace! The apartment is situated in a cosy but quiet area of ‘Oud West’ and has no ‘ground-lease’ (it is on ‘eigen grond’, owned land property). Very close to the Vondelpark, city centre, shops, restaurants and public transport facilities.

Layout: Communal staircase, entrance on the third floor, with direct access to the spacious living room with open kitchen and balcony on the rear side of the apartment. The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances including a stand-alone refrigerator. The bathroom has a shower, toilet, washbasin and towel radiator. From the living room, you go up to the fourth floor. On the front is a spacious bedroom. On the landing are three very large fitted wardrobes, one of them being equipped to connect a washing machine. From the landing is a staircase to the licensed, spectacular rooftop terrace of 40m2, creating an additional floor in the spring and summer. The rooftop terrace is equipped with running water and electricity. For a clear view of the apartment layout please refer to the plans.

It is possible to create an extra bedroom or even move the bathroom to the attic. For inspiration for the change of the layout, pleasenrefer you to the plans for an alternative layout.

The property consists of 4 apartment rights. The service costs are €125, = per month for this property. The VvE intends a renovation of the rear facade, and they will renew and enlarge the balconies. The VvE and the current owners will pay for this renovation.

Location:

The area is very convenient and central based for the city centre, the Jordaan, the Vondelpark and Oud-Zuid by both bicycle and public transport. Via the Overtoom you are quickly out of town towards the A10 West. In the immediate vicinity are all facilities: several different supermarkets and retail chains, as well as the butcher, baker and deli within walking distance. Within the neighbourhood, the streets Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom offer quite a variety of shops and plenty of great restaurants, including the Golden Brown bar, Dikke Graaf, Forno and of course ‘de Hallen’. ” Despite of all this on offer, the area is still a very quiet, safe neighbourhood to live in.

Extra informatie

Aantal kamers

2

Oppervlakte

72

Brochure

Brochure Wilhelminastraat 160 III

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.