OVERVEEN, Bloemendaalseweg 162 (villa)

1.600.000,-

182 m2, 7 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

See English text below.

Een unieke kans!

Dit markante Rijksmonument met een rieten dak, bekend als “het huisje van Oom Evert” is in 2015 onder architectuur en met buitengewoon veel liefde en aandacht voor detail uitgebreid en gerenoveerd tot een comfortabel familiehuis. Als een juweel ligt het ingebed tegen het duin, met een prachtig aangelegde tuin rondom. Het oogt misschien niet groot, maar dat is het wel; om het Rijksmonument z’n prominente rol te laten behouden is er nl. gekozen om de uitbereiding verdiept in het duin te plaatsen. Door de aanbouw van twee verdiepingen is het royaal en perfect ingedeeld voor een gezin, met drie slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers en een heerlijke speelzolder.

Alles is prachtig afgewerkt en van uitzonderlijke kwaliteit: het monumentale huisje is geheel geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van isolerend Ruysdaelglas. De moderne aanbouw is gemaakt van de materialen  beton, staal,  glas en wat houten accenten. Door het vele glas woon je heerlijk in het groen, terwijl het huis zeer modern comfortabel is.

Overal is aan gedacht: door de gehele woning ligt vloerverwarming, state-of-the-art bekabeling, ten behoeve van elektra, ventilatie en de domotica waarmee onder andere het lichtplan aangestuurd wordt. De tuin is uiteraard voorzien van een bewateringssysteem.

INDELING
Het markante huis is bereikbaar via de oprit vanaf de Ter Hoffsteedeweg, waar voldoende ruimte is voor meerdere auto’s. Voorbereidingen voor een elektrische laadpaal zijn aanwezig.

Via de voordeur van het monumentale huisje kom je in de hal. Daar is een garderobe gemaakt in een prachtige handgemaakte houten kastenwand, hier zijn ook de toiletruimte met fonteintje en de kast voor de wasapparatuur. De charmante woonkamer is aan de voorzijde, met volledig gerestaureerde originele ramen met roedeverdeling en een fijne gashaard. De kelder is via de trap naar beneden bereikbaar en biedt extra voorraadruimte of doet dienst als wijnkelder. De trap omhoog gaat naar de kapverdieping die enerzijds een royale chill ruimte is, anderzijds een ruimte om te werken. Waar overigens ook nog twee kinderkamers van gemaakt kunnen worden.

De Masterbedroom is ook in het monument, aan de achterzijde. Hier is een prive badkamer met ruime stort douche, toilet en een wastafelmeubel met design kranen. De slaapkamer heeft een heerlijk formaat en een heel bijzondere inloopkastenwand en laden, die kunstwerken op zich zijn. Een volledig glazen doorgang verbindt het oude en het nieuwe gedeelte: hier gaat een handgemaakte eikenhouten trap naar de benedenverdieping. Daar zijn twee royale slaapkamers en een ruimte die momenteel in gebruik is als meditatieruimte, maar die ook als inloopkledingkast  of logeerkamer kan dienen. Hier is een tweede badkamer met douche en wastafel en een apart derde toilet. Beneden is ook nog de technische ruimte die groot genoeg is voor extra opslag.

Boven is de woonkeuken, die aan alle kanten van glas is en waar het omringende groen binnenkomt. De keuken is werkelijk schitterend, custom made van notenhout met een roestvrijstalen blad, een kastenwand met een dubbele koelvriescombinatie en hoge kwaliteit inbouwapparatuur. Van alle gemakken voorzien. Hier is het hart van het huis een buitengewoon warme comfortabele plek met ruimte voor etentjes en knusse avonden bij de zwevende design Focus haard . Via dubbele openslaande deuren loop je van hieruit naar een zeer ruim terras met volop privacy, waar je het hele jaar beschut kunt zitten, als een extra woonkamer met een geweldige buitenkeuken, een grote eettafel en lounge hoek.

Een werkelijk heel bijzonder markant huis, dat in het hart ligt van de heerlijke woonomgeving van Overveen.

LIGGING
De vrijstaande woning ligt op de hoek van de Bloemendaalseweg met de Ter Hoffsteedeweg tegen de flanken van de duinen. Op loopafstand van de winkelstraat en het station van Overveen en van alle kanten goed aan te rijden met de auto of de fiets.

Dichtbij meerdere uitstekende basisscholen, sportvelden en op tien minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem met Grote Markt, de vele leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals de Toneelschuur, De Philharmonie en de Stadsschouwburg. Om de hoek zijn de winkels van Bloemendaal of Overveen waar alles voorhanden is; AH, heerlijke speciaalzaken en een Hema.

Keuze genoeg. In Bloemendaal kan je heel goed eten bij N.A.P., bij Noor of bij Fleurie, maar ook in de duinen bij de Bokkedoorns.

De bereikbaarheid is prima; vanaf het NS-station van Overveen of Bloemendaal ben je in minder dan 20 minuten in Amsterdam en ook met de auto is Amsterdam vlot bereikbaar.

Gelegen tegen de Kennemerduinen en dus de zee en het strand van Bloemendaal heerlijk dichtbij.

BIJZONDERHEDEN

– 3 tot 5 slaapkamers
– perceel ca. 1.265 m2
– oplevering in overleg
– gelegen op eigen grond
– buiten stucwerk en schilderwerk 2018
– Rijksmonument binnen geheel gerenoveerd 2015
– design haard in living en gashaard in tv/woonkamer
– 182 m² woonoppervlakte, gemeten conform NEN 2580
– ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– geheel voorzien van isolatie en vloerverwarming en WTW ventilatie
– grote glaswanden (HR++) mogelijk door gebruik Jansen staal profiel
– tuin onder architectuur aangelegd met infiltratie en beregeningsinstalatie
– geavanceerde elektrische installatie voorzien van domotica (smart home) en alarm
– onderhoudsvrije stalen kozijnen (esthetisch, sterk, brandveilig, inbraak werend en duurzaam)
– dichtbij hockey- cricket- voetbalclub van Bloemendaal en ruim keus basis- voortgezet onderwijs

Klik hier voor de virtuele rondleiding.
______________________________________________________________________

A unique opportunity!

This amazing thatched-roof dwelling – classified as an official national monument – was renovated and extended in 2015 to an extraordinary level of detail. Known as ‘the house of Uncle Evert’, it is perfect as a very comfortable family home. Tucked up against the nearby dune landscape, it is surrounded by a fabulous garden. It may not look very big, but in fact it is: in order to maintain its prominent status as an official monument, it was decided that the property would be extended downwards, embedded in the dunes. Thanks to the addition of two storeys, the house is very spacious and ideal for a family, with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, and an amazing attic where children can play.

Everything has been finished to an exceptionally high level; the building is insulated throughout and the windows are fitted with insulating Van Ruysdael glass. The modern extension is made of concrete, steel and glass, with a few wooden touches. Because of the extensive use of glass, you feel as though you are in the middle of the countryside, surrounded by all that greenery.
Nothing has been overlooked in making the house so wonderfully comfortable: there is underfloor heating throughout and state-of-the-art cabling for the electricity, ventilation, and home automation system that can be used to control the lighting, for example. The garden naturally comes with a watering system.

LAYOUT
This remarkable house can be reached via the drive from Ter Hoffsteedeweg, and has plenty of space for several cars. Preparations are underway for the construction of an electric charging point.
The front door leads you into the hall, where a lovely hand-made floor-to-ceiling wooden wardrobe for coats can be found. There is also a toilet and a space for a washing machine. The delightful living room is at the front, featuring completely restored original sash windows and a stylish hearth. Stairs take you down into the basement, where there is plenty of storage space that could also serve as a wine cellar. Another staircase leads to the attic – an enormous play area for the kids or indeed an excellent office space. Alternatively, it could be converted into two children’s rooms.
The master bedroom is situated in the historic part of the house, at the rear. It comes with an ensuite bathroom with a large walk-in shower, a sink unit with designer taps, and a toilet. The bedroom is perfectly dimensioned, while the walk-in wardrobe and drawers really are a superb work of art in themselves. A connecting section of the hall, with glass walls and a glass ceiling, links the old part of the house to the new. From here, a hand-made oak staircase descends to the lower floor. There are two large bedrooms here, together with a room that is currently used as a meditation space, but which could easily function as a walk-in wardrobe or guest room. Elsewhere on this floor is a second bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. The technical equipment room is located here too, although it is actually big enough for additional storage.
Back on the ground floor is the kitchen-cum-living room, the walls of which are made of glass, offering fantastic views of the greenery all around. The kitchen is out of this world: custom-made using walnut with stainless steel surfaces, wall cupboards with a double fridge freezer and top-quality built-in appliances. It comes with all the usual mod cons. This is actually the heart of the house – a highly pleasurable, warm, and comfortable room that is ideal for eating and enjoying a relaxing evening in front of the floating Focus design heater. Through twin doors you come onto the enormous outdoor patio, which offers complete seclusion all year round, and which is effectively an extra living room with a fantastic outdoor kitchen, a large dining table, and a lounge area.
This really is a gorgeous house, situated in the heart of the lovely residential surroundings of Overveen.

LOCATION
This detached property is on the corner of Bloemendaalseweg and Ter Hoffsteedeweg, at the edge of the dunes. It is within easy walking distance of the main shopping street in Overveen and of the railway station, and access by car or bike is easy from every direction.
Near to several excellent primary schools and sports grounds, and just a ten-minute bike ride away from the centre of Haarlem and the Grote Markt, the numerous attractive shops, restaurants, and other leisure venues such as the Toneelschuur (theatre), the Philharmonie (concert hall), and Stadsschouwburg (municipal theatre). Just around the corner are the shops in Bloemendaal and Overveen for all your retail needs: Albert Heijn supermarket, charming speciality stores, and a HEMA. Choice aplenty. There are also great dining options in Bloemendaal, such as at N.A.P., Noor, or Fleurie, as well at De Bokkedoorns, in its unique dunes setting.
Transport links are excellent – from Overveen or Bloemendaal stations, you can be in Amsterdam by train in less than 20 minutes, and getting there by car is very easy too.
Adjacent to the Zuid-Kennemerland National Park, famous for its dunes, while the sea and beach at Bloemendaal are delightfully close by.

FEATURES
– official national monument, interior completely renovated in 2015
– exterior plastered and painted in 2018
– living space 182 m², measured in accordance with NEN 2580
– size of plot approx. 1,265m2
– near Bloemendaal hockey, cricket, and football club and plenty of primary and secondary school options
– freehold
– garden professionally designed, with infiltration and sprinkler installation
– advanced electrical home automation system (smart home) and alarm
– insulated throughout, with underfloor heating and heat recovery ventilation
– maintenance-free steel window frames (aesthetic, strong, fireproof, burglar-resistant, and durable)
– large glass walls (HR++) thanks to use of Jansen steel profile system
– designer heater in living room/kitchen and a gas hearth in the TV/living room
– 4 bedrooms
– space for parking several cars on the premises
– transfer by agreement

Extra informatie

Aantal kamers

7

Oppervlakte

182

Aantal slaapkamers

5

Perceelgrootte

1265 m2

Brochure

Brochure – Bloemendaalseweg 162, Overveen

Kaart

3D-Tour

Bekijk de 3D-Tour

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.