OVERVEEN, Julianalaan 96 (tussenwoning)

790.000,-

186 m2, 8 kamers

Op voorraad

Product Description

Dit royale herenhuis is ruim vijftig jaar lang in de familie geweest en nu klaar voor een nieuw generatie.

Het familiehuis ligt in het hart van Overveen in een bijzonder prettige woonomgeving en heeft een heerlijk diepe zonnige achtertuin op het zuiden met een zij-ingang vanaf de Waldeck Pyrmontlaan en een grote stenen schuur aan de zijkant op het perceel. Van hier uit lopen de kinderen zo naar de Julianaschool aan de overkant of naar het speelveld daarachter. De woning kan naar eigen inzicht worden aangepast aan het moderne wooncomfort en heeft alles in zich: een prachtig formaat met een grote woonkamer-en-suite met hoge plafonds en een serre met schuifpui naar de tuin, waardoor veel licht binnenkomt. Aan de tuinzijde staat de keuken in halfopen verbinding met de woonkamer. Via de openslaande deuren kan je ook de tuin in, naar een royaal zonnig terras op het zuiden en een grasveld van 16 meter diepte. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers, een werkkamer en een overloop aan de achterzijde met voldoende ruimte voor de wasgelegenheid of een tweede badkamer.

Kortom: een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden op een fantastische plek tussen de stad en het strand in!

LIGGING: De Julianalaan is zeer centraal gelegen in Overveen. Overveen is een goed bewaard geheim: een dorp, gemoedelijk en kleinschalig met groen en ruimte, maar met een grootsteedse mengeling van Amsterdam en Bloemendaal. De winkelstraat is op loopafstand bereikbaar met de AH, Stach, Loetje, IJssalon Luciano, een fantastische biologische slager en een eigen NS station. Sportvelden en diverse goede basisscholen zijn eveneens op loopafstand.
Overveen ligt heel strategisch: de voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal zijn op fietsafstand en in minder dan 10 minuten ben je met de fiets op de Grote Markt, bij alle leuke winkels, restaurantjes en uitstekende middelbare scholen die Haarlem rijk is, of op het station van Haarlem of Overveen (20 minuten naar Amsterdam Centraal). Aan de andere kant is Overveen de poort naar de Kennemerduinen, het Wed en het strand van Bloemendaal. Dichtbij de stad én dichtbij de zee.

INDELING: Via de voortuin met ruim plaats voor een fietsenberging of een oprit kom je bij de voordeur. Entree in een ruime hoge hal met garderobe en toilet en toegang tot de voormalige kamers-en-suite. De eetkamer aan de tuinzijde is open naar de eenvoudige keuken en een zee van licht door de serre en de schuifpui aan de zuidzijde. De achtertuin is diep en ligt perfect op de zon. De romantische stenen schuur staat aan de zijkant op het perceel, hetgeen een heel vrij uitzicht oplevert. Ook is er aan de achterzijde een poort naar de Waldeck Pyrmontlaan. Dat is bijzonder praktisch voor het parkeren van de auto of het spelen van kinderen op de Oranje Nassaulaan daarachter.
De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers, aan de voorkant met een stenen balkon en aan de tuinzijde met een serre. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer aan de zijkant en een ruime (nu eenvoudige) badkamer aan de achterkant. De tweede wc is apart bereikbaar vanaf de overloop.
Op de tweede verdieping is een bergruimte met de cv-opstelling aan de achterzijde en een ruime slaap- of studeerkamer aan de tuinkant. Daar is nu een terras gecreeerd door een stuk uit de kap op te offeren. Hier kan eenvoudig de kamer weer worden vergroot door de kap terug te brengen. Aan de voorkant is een grote slaapkamer onder de mooie hoge nok met de puntgevel aan de voorzijde. Daarnaast is een zesde slaap- of werkkamer, die nu in gebruik is als atelier.

Bijzonderheden:
– ca. 186 m² woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580
– zes slaapkamers
– geheel voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen
– modernisering gewenst
– mogelijkheid tot uitbreiding
– eigen grond
– achteruitgang via Waldeck Pyrmontlaan
– stenen schuur
– mogelijkheid tot apart bereikbare praktijkruimte via de poort

 

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

 

Extra informatie

Aantal kamers

8

Oppervlakte

186

Brochure

Brochure – Julianalaan 96, Overveen

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.