WEESP, Anna Horstinkstraat 76 (tussenwoning)

600.000,-

196 m2, 6 kamers

Op voorraad

Categorieën: ,

Product Description

Ruimte en comfort in de kindvriendelijk wijk Leeuwenveld II.

Deze grote tussenwoning van maar liefst 196 m², heeft vijf slaapkamers en is verdeeld over vier woonlagen. In deze tijd is het niet geheel onbelangrijk om te benadrukken dat er genoeg kamers zijn en genoeg ruimte is om een mooie thuiswerkplek in te richten.
Op de begane grond is een inpandige garage van circa 19 m2 en de derde verdieping heeft een groot en zonnig dakterras van circa 15 m2.
De voorzijde ligt aan een speelplein met parkeerplekken voor de deur. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor de speeltuin in het midden van het plein veilig is voor de kinderen.

De ligging is heel centraal, op twee minuten loopafstand van het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 15 minuten is en Schiphol slechts 25 minuten) en op vijf minuten loopafstand van het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, scholen, de rivier “De Vecht” en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum. De ontsluiting van Leeuwenveld II is uitstekend.

De woning is heel energiezuinig (label A) door een Warmte-Koude-Opslagsysteem (WKO) en goede isolatie. Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van individueel regelbare vloerverwarming en het WKO systeem zorgt niet alleen voor verwarming maar ook koeling: 365 dagen per jaar een aangenaam klimaat.

Doordat alle verdiepingen hoge draai-/kiepramen van vloer tot plafond hebben is het een hele lichte woning. Dit geeft een bijzonder en luxe gevoel.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met genoeg ruimte voor jassen en schoenen, toilet met fontein, meterkast, ruime inpandige garage met elektrische deur, gang met nog meer ruimte voor bijvoorbeeld een garderobe. Aan de achterzijde ligt de ruime en moderne eetkeuken welke is voorzien van alle apparatuur.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer met Franse balkons aan de voorzijde en vide aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de linker in gebruik is als werkkamer, in het midden van deze etage een hele ruime badkamer in betonlook met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, handdoekradiator en tweede toilet. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer.

Derde verdieping:
Overloop, wasmachineruimte en toegang tot het zonnige dakterras met veel privacy, aan de achterzijde een ruime slaapkamer waar eventueel ook twee slaapkamers van te maken zijn.

Alle wanden zijn glad gestuukt, waarvan de begane grond in moderne betonlook. Elke verdieping heeft een lichtgrijze gietvloer.

Voor een goed beeld van de indeling verwijs ik je naar de plattegronden.

Bijzonderheden
o 1 van de grootste woningen in Leeuwenveld II
o Woonoppervlakte van 196 m² conform NEN 2580 richtlijnen
o Bouwjaar 2010
o Energielabel A en gasloos
o Ruime inpandige garage 18,7 m2 conform NEN 2580 richtlijnen
o Alle verdiepingen zijn voorzien van een lichtgrijze gietvloer
o WKO systeem met overal vloerverwarming (en koeling!) 365 dagen per jaar een aangenaam klimaat
o Het binnenterrein en de opstalverzekering wordt geregeld via een VVE
o Servicekosten: € 47,09 per maand
o Oplevering in overleg

Klik hier voor de virtuele rondleiding.

Extra informatie

Aantal kamers

6

Oppervlakte

196

Brochure

Brochure – Anna Horstinkstraat 76, Weesp

Kaart

Bezichtiging

Wilt u dit object bezichtigen? Laat hieronder uw gegevens achter.